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Engel & Völkers Graz City
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W-02SCKX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marco Neubrand
Martich Beteiligungs-GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Terrassenoberfläche
14 m²Wohnfläche
72 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
2Baujahr
2023Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
40 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
0.72Heizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungDiese umwerfende Neubauwohnung befindet sich in St. Johann in der Haide bei Hartberg, einem idyllischen Dorf inmitten der Thermenregion. Eingebettet im Grünen ist die Wohnung südlich ausgerichtet und befindet sich auf einer leichten Anhöhe. Durch die überaus großzügig gestalteten Fensterfronten bietet sich ein malerischer Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das Umfeld ist von einem charmanten Dorfcharakter geprägt, mit gepflegten Häusern und grünen Wiesen. Die Lage in der Thermenregion bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel entspannende Spa-Besuche in den nahegelegenen Thermalbädern sowie erholsame Spaziergänge und Radrundfahrten durch die malerische Hügellandschaft. Die Gemeinde St. Johann in der Haide legt Wert auf eine gute Infrastruktur und sorgt für eine hohe Lebensqualität ihrer Bewohner. Es gibt Kindergärten, Schulen und andere Bildungseinrichtungen in der Umgebung, um die Bedürfnisse von Familien zu erfüllen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie Sportvereine, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen, die das soziale Leben in der Gemeinde bereichern. Insgesamt bietet St. Johann in der Haide eine angenehme Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung, während gleichzeitig die grundlegenden Bedürfnisse der Bewohner gut abgedeckt sind. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht St. Johann in der Haide zu einem attraktiven Ort zum Leben. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Wohnung sehr gut an die Autobahn A2 angebunden, die eine schnelle und bequeme Anbindung nach Graz (50min - Auto) und Wien (85min - Auto) ermöglicht. Diese Verkehrsanbindung macht die Wohnung ideal - sowohl als Hauptwohnsitz für Menschen, die in der Stadt arbeiten, als auch für Pendler, die regelmäßig zwischen Graz und Wien ihren beruflichen Weg finden.
Joanneumring 20, 8010, Graz
+43 316 813032 400
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