Exklusive Ferienwohnung über der Nebelgrenze mit Alpenpanorama!

Dieses exklusive Luxus Chalet in Dafins-Zwischenwasser in Vorarlberg, bietet zwei luxuriös ausgestattete Ferienwohnungen in einer traumhaften Aussichtslage. Mit seinem modernen und hochwertigen Design vereint das Haus Stil, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. -Allgemeine Beschreibung: Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet viel Platz für Komfort und Privatsphäre. Die beiden Luxus-Wohnungen sind aufgeteilt und bieten großzügige Wohnbereiche mit offener Raumgestaltung, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Schweizer Alpen und das Rheintal ermöglichen. Ein ca. 10 Meter langer Indoor-Pool, Whirlpool und Ruheraum lädt das ganze Jahr über zum Entspannen und Schwimmen ein und der private Fitnessbereich ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, um auch im Urlaub aktiv zu bleiben. Eine finnische Sauna ergänzt den Wellnessbereich und bietet den perfekten Rückzugsort nach einem aktiven Tag in den Bergen. Die beiden Wohnungen sind hochwertig eingerichtet und mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet und verfügen über mehrere geräumige Schlafzimmer und moderne Bäder. Jede Wohneinheit hat einen großen, sonnigen Balkon, der einen unverbaubaren Panoramablick auf die majestätischen Schweizer Alpen und das Rheintal bietet. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Termin vor. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. •Baujahr 2009 •4 Stellplätze •niedrige Betriebskosten •Gemeinschaftsflächen: ca. 10 Meter langer Indoorpool, Sauna, Whirlpool, Fitnessstudio und Ruheraum (Miteigentum kann dazu gekauft werden) Kaufpreis inkl. Miteigentumsanteil am Wellnessbereich beträgt: 1.475.000 € •Im Kaufpreis sind alle festverbauten Einrichtungen inbegriffen •Bewegliches Mobiliar kann nach Absprache mit der Verkäuferseite dazu erworben werden •eigenes Kellerabteil •Das Gebäude verfügt über einen Lift, sowie in einer Wohnung über einen Treppenlift •Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung •Heizung: Luftwärmepumpe • Energieausweis ist in Bearbeitung •Höhenlage ca. 900 Meter Seehöhe •Das Haus besticht durch seine erstklassige Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die Schweizer Berge und das Rheintal: Lindau (D), St. Gallen (CH), Vaduz (FL) in 30 Minuten erreichbar. • Das nächste Skigebiet Laterns ist in ca. 20 Minuten (ca. 14 Kilometer bis zum Lift) erreichbar •Privatsphäre und ganztägiger Sonnenschein sind garantiert. •Diese Immobilie eignet sich sowohl für: Wohnen und Arbeiten für Freiberufler, Mehrgenerationendomizil oder als Urlaubsdomizil für Familie Nebenkosten für den Erwerber: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber. 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-NY390_1