Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Bolsterlang !

1.290.000 €

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
126 m² Wohnfläche
200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Neubau einer Wohnanlage in Bolsterlang 2 Doppelhaushälften und 3 Reihenhauseinheiten mit 5 Garagen Der Abriss des bestehenden Gebäudes ist zum Ende 2024 / Anfang 2025 geplant. Haus 1 + 2 DHH, je 1.290.000 Euro EG-OG-DG, ca. 126 m², ca. 200 m² Grundstück, inkl. Einzelgarage + Stellplatz Haus 3 + 5 REH, je 1.290.000 Euro EG-OG-DG, ca. 126 m², ca. 200 m² Grundstück, inkl. Einzelgarage + Stellplatz Haus 4 RMH, 1.190.000 Euro EG-OG-DG, ca. 124 m², ca. 200 m² Grundstück, inkl. Einzelgarage + Stellplatz Diese Häuser werden entweder in konventioneller handwerklich solider Massivbauweise oder als maßgeschneidertes Massivholzhaus erstellt, was ökologisches Bewusstsein mit moderner Energieeffizienz verbindet und ein einzigartiges Wohnerlebnis im traditionellen Allgäuer Stil schafft. Die Ausstattung bzw. die verarbeiteten Materialien überzeugen durch Hochwertigkeit - Innenbereich: Elementen aus Alt- und Eichenholz aus der Region kombiniert mit modernem Wandputz dimmbaren Lichtkonzept extravaganten Bädern und hochwertigen Bodenbelägen - Außenbereich: Wallbox in der Garage für E-Fahrzeuge Photovoltaik auf dem Dach - Ausstattung / Inventar auf Wunsch mit gesonderter Berechnung Alle Details sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die gerne nachgereicht wird. Ob als Hauptwohnsitz oder persönliches Ferienparadies – diese Domizile vereinen Wohlfühlatmosphäre mit edlem Design und dem einzigartigen Flair des Allgäus!

Ausstattung

KellerGarageGartenTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblick

Engel & Völkers Kempten im Allgäu

+49 831 96 07 90 0

Ihr:e Expert:in: Esther Kriegisch

Engel & Völkers ID: W-02VJ9I

Ort: Bolsterlang, Bayern

Das Allgäuer Bergdorf Bolsterlang geizt nicht mit Reizen verschiedenster Art. Da ist zum einen die geschützte Lage des Sonnenplateaus am Fuße der bekannten Hörnergruppe. Zum anderen wird der Erholung Suchende mit Ruhe, kristallklarer Luft und dem Ausblick auf ein wunderbares Bergpanorama verwöhnt. Sportlich Ambitionierte kommen hier ganzjährig auf ihre Kosten. Im Sommer locken die Naturgegebenheiten zum Wandern, Klettern, Bergsteigen oder Schwimmen. Wenn dann die liebliche Landschaft mit einer weißen Schneedecke geziert wird, ist die Zeit der Wintersportler gekommen. Ob Langlauf, Ski oder Boarden, Schneeschuhwandern oder Skitouren – ein unendlich scheinendes perfekt präpariertes Pisten-, Loipen- und Wegeangebot bringt die Aktiven ins Schwärmen. Doch auch für die Liebhaber der Kunst- und Kulturszene hat diese vom Tourismus geprägte Region viele attraktive Programme parat. Besorgungen für den täglichen Bedarf - mitten im Ort gibt einen Bäcker mit Minimarkt, der zu Fuß erreichbar ist - können in der nur 3 km entfernten Gemeinde Fischen im Allgäu getätigt werden. Weitere Vorzüge einer umfangreichen Infrastruktur bietet die 9 km entfernte Kreisstadt Sonthofen. Auch die nahe gelegene Wintersportmetropole Oberstdorf und das Oberzentrum des Allgäus Kempten tragen das Ihrige zu einem lückenlosen Dienstleistungsangebot bei. Eine schnelle Verkehrsanbindung erfolgt über die neu ausgebaute B 19, so ist auch der Int. Allgäu-Airport Memmingen in einer knappen Stunde zu erreichen. Bolsterlang liegt auf ca. 893 Meter und blickt von seinem sonnigen Höhenrücken auf die schier unendliche Gipfelkette der Alpen: Blick Richtung Allgäuer Hauptkamm, Bolsterlanger Horn, Nagelfluhkette und Grünten aufgrund Lage Hochplateau Bolsterlang. Die unnachahmliche Stille hier oben wird eingerahmt von leuchtenden Löwenzahnwiesen im Frühling, duftendem Heu im Sommer oder glitzerndem Schneeweiß im Winter.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,00% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.