3 ha Baugrund in Sonnenlage mit Blick auf Kindberg

Zum Verkauf steht ein über 3 Hektar großes Grundstück am Stadtrand von Kindberg mit der Widmung Aufschließungsgebiet Allgemeine Wohngebiete (A-WA) mit der Baudichte 0,2-0,8. Das Grundstück zeichnet sich durch eine sonnige Hanglage aus, Blick Richtung Süden auf das Stadtzentrum Kindberg, welches in 3 Autominuten oder 20 Gehminuten erreichbar ist. Es gibt eine (nicht allzu breite) Zufahrtstrasse zum Grundstück, ein Kanalanschluß ist an der Grundstücksgrenze gegeben. Im Grundbuch sind für die Liegenschaft diverse Dienstbarkeiten für die Duldung von 110kV Hochspannungsleitungen eingetragen, welche im hinteren Bereich des Grundstücks verlaufen. Ebenso im Grundbuch vermerkt sind das Recht auf Quellnutzung sowie die Dienstbarkeit für Wasserschöpfen gemäß eines Servitutsvertrages aus 1951. Mit einem Quadratmeterpreis von € 38,90 bietet sich mit diesem Grundstück eine preisgünstige Gelegenheit im Mürztal ein Bauprojekt zu entwickeln - in schöner, ruhiger Waldrandlage mit dennoch ausgezeichneter Infrastruktur, nur etwas mehr als 1 km von der Anschlussstelle zur Semmering Schnellstrasse S6 entfernt. - Grundstück (Widmung A-WA 0.2-0.8) - gesamt ca. 30.573m² - GSt.Nr. 518 und 519/1, EZ 452, KG 60211 - Adresse: Sankt -Georgen-Weg, 8650 Kindberg (gegenüber Georgi Berg Kirche) - Hanglage - Sonnenlage, südliche Ausrichtung - Kanal am Zufahrtsweg - Hochspannungsleitung fürhrt über den hinteren Teil des Grundstücks - Preis: € 1,19 Mio. umsatzsteuerfrei (Verhandlungsbasis) 4249