Engel & Völkers
property image

Traditionelles Landhaus in der idyllischen Unterwindau

1.250.000 €
  • 7 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 395 m² Gesamtfläche
  • 214 m² Wohnfläche
  • 950 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses traditionelle Landhaus mit seinem alpin modernen Interior wurde ca. 2013 renoviert. Die sonnige Lage mitten in der Natur an einem Bachlauf garantiert viele Sonnenstunden. Durch den großzügig gehaltenen Eingangsbereich mit Garderobe und Diele gelangt man in den sehr behaglichen und offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten von Siemens ausgestattet. Der gemütliche und dennoch sehr stylische Wohnbereich wird mit einem offenen Holzkamin ergänzt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Masterschlafzimmer mit einem sehr großzügigen Badezimmer en suite sowie drei weitere Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer inklusive Duschwanne. Die große Terrasse sowie der sonnige und ruhige Garten bieten viel zusätzlichen Freiraum im Sommer sowie auch im Winter. Das Haus wird über eine Quelle, oben am Berg liegend, mit Frischwasser versorgt. Zwei Carportplätze und zwei Außenabstellplätze runden dieses Angebot ab. Der Golfclub Westendorf sowie die Langlaufloipe sind in wenigen Autominuten erreichbar. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Ausstattung
BalkonGartenTerrasseGrüne AussichtBergblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Barbara Hacker

Engel & Völkers ID: W-02Q1TB

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Gesamtfläche

395 m²

Wohnfläche

214 m²

Grundstücksfläche

950 m²

Energieausweis

Baujahr

1952

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

126 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Energieeffizienzfaktor

1.59

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Westendorf, Tirol

Die Immobilie liegt in der malerischen Unterwindau, im Herzen des Windautals – einem wahren Naturjuwel umgeben von der beeindruckenden Gebirgswelt mit Gipfeln bis zu 2.400 m Höhe. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Wander-, Mountainbike- und Erholungsgebiet sowie eine direkte Nähe zum 18-Loch Golfplatz Westendorf. Nur 1,5 km entfernt befindet sich die Gondelbahn, die Sommer wie Winter Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental bietet, einem der größten und modernsten Skigebiete der Welt. Das Zentrum von Westendorf ist nur 3 Kilometer entfernt. Westendorf liegt nur ca. 15 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Innsbruck/München und ist ca. 15 Fahrminuten von Kitzbühel entfernt. Das Windautal ist somit ein echtes Paradies für Naturliebhaber, das durch seine ruhige und idyllische Lage beeindruckt und dabei ganz nah an den modernen Freizeitmöglichkeiten des Brixentals liegt.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Gaisberg Residences – Garden Living

    Kirchberg in Tirol, Tirol, Österreich

    Gaisberg Residences – Garden Living

    1.350.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer123 m² Wohnfläche
  • Traumhafte Gartenmaisonette mit atemberaubendem Panoramaweitblick

    Westendorf, Tirol, Österreich

    Traumhafte Gartenmaisonette mit atemberaubendem Panoramaweitblick

    1.350.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer144 m² Wohnfläche
  • Modernes Wohnen am Fuße der Hohen Salve

    Hopfgarten-Markt, Tirol, Österreich

    Modernes Wohnen am Fuße der Hohen Salve

    1.300.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer118 m² Wohnfläche
  • Attraktive neuwertige Dachgeschoss-Maisonette am Fuße des Sonnbergs in Kirchberg

    Kirchberg in Tirol, Tirol, Österreich

    Attraktive neuwertige Dachgeschoss-Maisonette am Fuße des Sonnbergs in Kirchberg

    1.200.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer142 m² Wohnfläche
Haus kaufen in Tirol

Ihr Shop

Engel & Völkers Kitzbühel

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.

wavy pattern