Engel & Völkers

Kuscheliges Apartment mit Garten in St. Anton Ski in Ski out!

1.250.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 61 m² Wohnfläche
  • 6 m² Terrassenfläche

Beschreibung

An der wohl begehrtesten Lage in St. Anton am Arlberg, direkt am Golfplatz und der legendären Nassereinbahn gelegen, freuen wir uns sehr, Ihnen eine ca. 61 qm-Wohnung mit 92,5 qm eigenem Garten und direkt an der Ski-Piste anbieten zu dürfen. Nehmen Sie Ihre Ski und steigen Sie direkt vor der Haustüre in die Gondel! Über eine nur zu dieser Liegenschaft führenden kleinen Weg, erreichen Sie in absoluter Panorama- und Ruhelage und doch zentral gelegen, dieses Mehrparteienhaus unterhalb des Golfplatz des Golfclubs St. Anton. Diese Wohnung, die wir Ihnen hier zum Erwerb vorstellen dürfen, verfügt zudem über eigenes Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenplatz. Diese Garten-Wohnung ist vorwiegend in Richtung Westen ausgerichtet, im Garten hat man bereits Südsonne. Im Entrée werden Sie von wertigem, heimelig anmutenden Holzinterieur in Altholz empfangen, welches sich in der gesamten großzügigen Wohnung konsequent fortsetzt. Dennoch versprüht die Wohnung moderne Frische. Der Eingangsbereich, der geschickt den Zugang zu einem separaten Gäste-WC integriert, führt geradeaus in das sehr hübsch und außerordentlich gemütliche Schlafzimmer ist ebenfalls in Altholz mit LED-Technik gestaltet und bietet direkten Zugang zum Garten. Direkt daneben befindet sich ein Bad mit Dusche. Über den Flur gelangt man dann in den großen Wohnbereich mit Zugang zum eigenen knapp 93 qm großen Garten über eine überdachte Terrasse. Der hübsche Wohnraum mit Einbauschränken in Altholz und Blick zum Golfplatz und den gleitenden Gondeln der Nassereinbahn, geht nahtlos in die helle Küche mit Erker und sehr gemütlicher Eckbank über und lädt zum Kochen und Essen mit Bergblick in Richtung Westen ein. Eine Rarität, in dieser Lage eine Wohnung mit eigenem Garten zu erwerben, wir freuen uns, Ihnen diese Besonderheit persönlich vorzustellen, nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseAufzugGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Seefeld - Tirol

Ihr:e Expert:in: Dr.-Ing. Julia von Chamier, MLL

Engel & Völkers ID: W-02XUWV

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Garagen

1

Wohnfläche

61 m²

Terrassenfläche

6 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2003

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Heizungsverbrauch

25 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Sankt Anton am Arlberg, Tirol

St. Anton am Arlberg! Sofort hat man paradiesische Schneeverhältnisse, glitzernden Pulverschnee, die unglaubliche Weite eines der schönsten, weitläufigsten und berühmtesten Skigebiete der Welt vor sich! Der Arlberg wird als die Wiege des alpinen Skilaufs bezeichnet, denn wurde hier der erste Ski-Club der Alpen gegründet und die erste rein für den Wintersport gedachte Seilbahn Österreichs gebaut! Inzwischen ist das Skigebiet am Arlberg mit 88 Skiliften, 305 km perfekt präparierten Pisten und 200 km Tiefschneeabfahrten das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs und das fünftgrößte weltweit. Doch nicht nur im Winter bietet St. Anton diese Vielfalt, auch im Sommer laden unzählige traumhafte Rad- und Bergtouren zu genussvollen Aufenthalten ein von denen man das ganze Jahr mit diesem Objekt nicht nur träumen sondern diese auch realisieren kann! St. Anton am Arlberg liegt auf 1284 m. ü. A. und ist eine Gemeinde mit 2372 Einwohnern im Bezirk Landeck im Bundesland Tirol. Sie liegt am Fuße des Arlbergs an der Grenze zu Vorarlberg. St. Anton war einst ein bedeutender Pass Ort und ist ein Ort mit Geschichte und Tradition. Sport und Vereinsleben werden hier mit Herz gelebt und das spürt man, auch wenn die Region vorwiegend vom Tourismus lebt. St. Anton verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist von München in 236 km, von Stuttgart in 282 km, Lindau in 64 km, Bregenz in 58 km, Zürich in 132 km, Innsbruck in 98 km, Salzburg in 132 km und von Wien in 572 km entfernt, sowie durch einen eigenen Bahnhof ideal mit der Bahn erreichbar.

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Land

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