Bauträgerprojekt mit 30 Wohnungen auf 6.549m² Grund

Zum Verkauf steht ein Bauträgerprojekt in der schönene Südost-Steiermark, am westlichen Ortsrand von Ilz. Auf einem ca. 6.549m² großem Grundstück sind 30 Wohneinheiten fertig projektiert. Die geplante Wohanlage besteht aus 3 Wohnblöcken mit je 8 Tops und einem Wohnblock mit 6 Tops. Die Wohnungsgrößen wurden mit 47m², 66m² und 84m² geplant. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit ca. 15m² und außenliegenden Abstellräumen. Alle Wohnräume sind nach Südwesten ausgerichtet. Die Baukörper sind an das natürliche Gelände angepasst, dadurch sind in der Bebauung kaum Erdbewegungen erforderlich. Die nordseitig geplanten Carports biden gemeinsam mit der gestuften Bebauung einen natürlichen Schallschutz hin zur Bundesstrasse. Die Wohnhausanlage ist zweigeschossig geplant, mit einem zentralen Treppenhaus, wo im Kern ein Lift nachgerüstet werden kann. Die nach Südwesten ausgerichteten Dächer eignen sich hervorragend für die Montage von PV-Anlagen; eine am Gundstück bestehende Trafostation erleichtert die Überschußeinspeisung! Zusätzlich zur bereits erfolgten Planung wurden folgende weitere Vorleistungen erbracht: - Höhenvermessung für das Grundstück - Gutachten für äußere Verkehrsanbindung (B65) in Abstimmung mit Baubezirksleitung sowie innere Verkehrsanbindung - infrastrukturelle Ver- und Entsorgung (Fäkalkanal, Entwässerungskonzept für Dach- und Oberflächenwasser) - Schallschutzmessungen und -gutachten - Bodenuntersuchungen und Geotechnisches Gutachten Derzeit wird der rechtskräftige Teilbebauungsplan noch für den südlichen (ca. 10m breiten) Grundstreifen erweitert. Dieser war ursprünglich als L(E) gewidmet, und im Zuge der FLÄWI-Revision vor kurzem auch als L(WA 0,2-0,8) ausgewiesen. An Stelle des rechtskräftigen Teilbebauungsplanes tritt dann ein Gesamtbebauungsplan für das gesamte Grundstück - somit kann der Baubeginn erfolgen. 4263