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Andrea Schlager
EuV Immobilien GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WEKX
Josefsdorf, Klosterneuburg, Niederösterreich, Österreich
Josefsdorf, Klosterneuburg, Niederösterreich, Österreich
Idyllisches Hanggrundstück: Ruhe, Grün, Weitblick und Großzügigkeit
Preis
1.410.000 €
Grundstücksfläche2.996 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks
Dieses großzügige Grundstück besticht durch seine traumhafte Hanglage, die nicht nur optimale Sonneneinstrahlung garantiert, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die nahe Donau bietet. Eingebettet in einen absolut ruhigen Teil von Klosterneuburg, ist dieses Grundstück der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis. Die großzügige Fläche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Ob als Ferienidyll, Wohntraum oder Investitionsobjekt – dieses Grundstück ist eine wahre Rarität. Es umfasst ca. 1.080 m² Bauland, der Rest ist Grünland. Einem großzügigen Einfamilienhaus mit paradiesischem Garten, Swimmingpool und vielen lauschigen Plätzen steht nichts im Wege. Die Widmung erlaubt laut Bebauungsvorschriften eine verbaubare Fläche von ca. 205 m², Bauklasse I+II, Bauweise: offen, gekuppelt.
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
2.996 m²Josefsdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Am rechten Ufer der Donau gelegen, bietet Klosterneuburg eine perfekte Symbiose aus Wohnen im Grünen und Stadtleben in der Metropolregion Wien. In weniger als 20 Minuten gelangen Sie mit dem Auto ins Wiener Stadtzentrum. Der nahegelegene Wienerwald und die Donau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in der unmittelbaren Umgebung erledigen. Hier finden sich diverse Supermärkte, kleine Geschäfte und Restaurants sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
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