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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02SIFW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Kathleen von Alvensleben
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Zimmer
14Terrassenfläche
35 m²Wohnfläche
480 m²Gesamtfläche
640 m²Grundstücksfläche
2.687 m²Zustand
GutParkplätze
2Baujahr
1901Energieausweis vorhanden
NeinEnergieträger
GasheizungDie Havelinseln im Berliner Stadtgebiet zogen aufgrund ihrer landschaftlich exponierten Lage seit jeher besondere Bewohner an. Ab 1794 ließ König Friedrich Wilhelm II. auf der Pfaueninsel ein Sommerschloss errichten, das zu Beginn des 19. Jahrhunderts Königin Luise als Residenz diente. Hundert Jahre später benannte Kaiser Wilhelm II. die benachbarte Insel, die bis dahin Sandwerder hieß, in Schwanenwerder um. Eine Brücke zum Festland wurde gebaut und die ringförmige Inselstraße angelegt. Nach ihr ist die teuerste Straße der ersten deutschen Monopoly-Ausgabe benannt. Schwanenwerder wurde schnell zum Anziehungspunkt für die wirtschaftliche Elite des Kaiserreichs, die hier prachtvolle Villen errichtete. Auch heute noch bietet kaum ein anderer Ort in Berlin so viel Ruhe, Naturnähe und Abgeschiedenheit - und liegt gleichzeitig so nah an der Innenstadt. Über die AVUS gelangt man schnell ins Regierungsviertel, zum Flughafen BER und in die Berliner City mit ihrem reichhaltigen Angebot an gehobener Gastronomie, exklusiven Geschäften und charmanten Cafés. Rund um den S-Bahnhof Nikolassee und den S- und Fernbahnhof Wannsee befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Grundschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Golf- und Landclub Wannsee, der eleganteste Club der Region, ist wenige Kilometer entfernt. Die Segel- und Ruderclubs in der Nachbarschaft gelten seit der Kaiserzeit als Treffpunkte des eleganten Berlins.
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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.