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Engel & Völkers Innsbruck

+43 512 551 077

W-02QRP5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bettina Villinger

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QRP5
Eben am Achensee, Tirol, Österreich

Moderne Einfamilienvilla mit Einliegerwohnung

Preis
1.780.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Gesamtfläche286 m²
Grundstücksfläche396 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das neu errichtete Haus mit Einliegerwohnung wurde architektonisch bis ins kleinste Detail überdacht und baulich umgesetzt. Im Eingangsbereich befindet sich das überdachte Carport und die beiden Garagenplätze, wie auch der separate Eingang in die Einliegerwohnung mit eigenem Garten. Diese Wohnung hat zwei Zimmer mit Bad. Im ersten Obergeschoss bzw. Erdgeschoss da Hanglage, wurden drei Schlafzimmer mit zwei Bädern geplant. Hier befinden sich auch der Haupteingang des Hauses und der Ausgang auf die Terrasse, in den Garten und zum Outdoorpool mit Gegenstromanlage. Die Beheizung des Schwimmbades erfolgt, wie auch für den Rest des Hauses, mit einer Luftpumpe gekoppelt mit Photovoltaik. Eine moderne Küche mit Essplatz, die großzügige Wohnecke und ein Kamin runden das Angebot ab. Das Haus ist mit Beton und Ziegelbauweise errichtet und hat eine Holzschindel-Fassade. Der Wohlfühlfaktor ist garantiert und besticht mit seinem modernen Charme und der absolut guten Lage am Achensee.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Gesamtfläche

286 m²

Grundstücksfläche

396 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

2021

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

37 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe, Solarheizung
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Swimmingpool
Terrasse

Eben am Achensee : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Ort Maurach liegt eingebettet zwischen dem Naturpark Karwendel im Westen und dem Rofangebirge im Osten. Das schöne Hochplateau erreicht man in wenigen Fahrminuten von der Inntalautobahn, Abfahrt Jenbach oder Zillertal. Nicht nur die Lage von Maurach ist einzigartig. Die Ortschaft lockt auch mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das klare Wasser des Achensees bietet nicht nur für Familien ein besonderes Badevergnügen, sondern lässt auch die Herzen der Wassersportler höherschlagen. Segeln, Kitesurfen und Surfen sind dort beliebt bei Jung und Alt. Im Winter locken die Pisten des auf über 1.800 Höhenmetern gelegenen Skigebiets im Rofan und auf den perfekt gespurten Langlaufrouten findet jeder Läufer seine ganz persönliche Lieblingsstrecke. Direkt am Seeufer sorgt in Maurach die hochmoderne Freizeitanlage Atoll Achensee für ein Erlebnisangebot der Extraklasse (fußläufig zu erreichen). Die älteste Dampf-Zahnradbahn der Welt schnaubt entlang ihrer malerischen Strecke von Jenbach im Inntal bis zum Achensee hinauf. Zahlreiche gute Restaurants und Hotelbetriebe findet man rund um den Achensee. Der Achenpass ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. München liegt in ca. 1,5 Stunden Entfernung und die Landeshauptstadt Innsbruck erreichen Sie über die A 12 in ca. 40 min.

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Meraner Straße 7, 6020, Innsbruck

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