Engel & Völkers
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Penthouse der Superlative

1.790.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 328 m² Gesamtfläche
  • 156 m² Wohnfläche

Beschreibung

Groß - größer - maximal! Ein Penthouse der Superlative. 156 m² Wohnfläche - 173 m² Terrasse - 209 m² Gartenfläche Fahren Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Die geräumige 4 Zimmer Wohnung breitet sich über das gesamte oberste Stockwerk aus, keine Nachbarn neben oder über Ihnen. Südlich und westlich vorgelagert erstreckt sich die spektakulär große Terrasse (ca. 173 m²) mit einem endlosen Ausblick nach Ost-Süd-West. An der Nordseite der Wohnung ergibt sich auf Grund der Hanglage eine Gartenfläche mit ca. 209 m², die alleine dem Penthouse zugeordnet ist! So viel Freifläche bei einer Wohnung ist phantastisch. Die Architektur erfüllt alle Wünsche an Ästhetik und Wohnqualität. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Sonnenschutz, Holz- und Steinbodenbeläge und viele besondere Extras wurden verbaut, so zB. integrierte Beleuchtung und eine SMART Homesteuerung für Licht, Elektro und Heizung. Hochwertige Tischler Maßmöbel bieten perfekt unauffällig verbaut praktisch viel Stauraumflächen. Der Grundriss ist allseitig belichtet, von jedem Zimmer aus bietet sich Ihnen ein grandioser Blick über die Stadt, auf den Wald oder den Horizont der Berge. Der große Wohnraum (ca.57m²) ist lichtdurchflutet und bietet ein offenes Wohngefühl mit zwei breiten Ausgängen auf die Terrasse, einem Kamin mit Sichtfenster und der offenen Küche mit Barbereich, hochwertiger Echtsteinoberfläche und tollen High End Geräten. Ein Highlight ist das Master Bedroom (ca. 26 m²) mit Badezimmer en suite und dem auf der Terrasse vorgelagerten Whirlpool. Die Wohnung bietet ein zweites Bad sowie ein zusätzliches Gäste WC. Zwei weitere Schlafräume mit Ausgang auf die Terrasse vermitteln pures naturnahes Lebensgefühl. Die Wohnanlage ist klein und exklusiv gehalten, insgesamt mit nur 7 Wohnungen. Im Kaufpreis inklusive sind 2 Tiefgaragen Stellplätze. Dieses Penthouse bietet eine große Wohnfläche und außergewöhnlich große Freiflächen mit einem uneingeschränkten sowie unverbaubaren Weitblick - dieses in Kombination ist eine Rarität!

Ausstattung
KellerGarageGartenSicherheitssystemAufzugKaminGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Innsbruck

Ihr:e Expert:in: Birgit Rainer-Fahrmaier

Engel & Völkers ID: W-02X3SD

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Garagen

2

Gesamtfläche

328 m²

Wohnfläche

156 m²

Bodenbelag

Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2015

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

65.9 kWh/m²a

Heizungsverbrauch

37 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Solarheizung

Energieeffizienzfaktor

0.56

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Innsbruck, Tirol

INNSBRUCK - leben im charmanten Stadtteil Hötting / Allerheiligen ! Die sonnenverwöhnte Panoramalage und die Stadtnähe machen den Stadtteil zum heiß begehrten Wohnraum. Es erwartet Sie eine hohe Lebensqualität mit dem angrenzenden Wald- und Naherholungsgebiet der Nordkette oberhalb von Hötting. Die Wohnanlage wird umgeben von Einfamilienhäusern und ist zum Waldrand hin platziert, dadurch sitzt man an oberster Stelle und überblickt die gesamte Umgebungsbebauung! Die Innsbrucker wissen warum sie Hötting lieben! Am Fuße der Nordkette gelegen mit bester Aussichts- und Sonnenlage von früh morgens bis spät abends und direkt am Waldrand, das sind nur einige der begehrten Kriterien für exklusiven Wohnraum, die hier erfüllt werden. Eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sind direkt von der Liegenschaft aus erreichbar. Wer großzügiges Wohnen mit äußerst gehobener Wohnqualität sucht, der liegt bei dieser Immobilie genau richtig. Genügend Platz für eine Familie, im Dachgeschoß mit Hauscharakter und mit eigenem Gartenanteil von ca. 209 m² und einer Terrasse in der Größe von ca. 173 m², öffnet die Liegenschaft Platz für Stadtliebhaber wie auch Fans des ländlichen Wohnbereichs. In nur wenigen Autominuten ist man in der Innenstadt Innsbrucks, die Anschlussstelle der Inntalautobahn, mit Verbindung zur Brennerautobahn, ist ebenso in kürzester Zeit zu erreichen. Entfernung München ca. 2 Stunden Entfernung Bozen ca. 1,5 Stunden Entfernung Zürich ca. 3 Stunden Flughafen Innsbruck ca. 5 Minuten Bahnhof Allerheiligen ca. 2 Minuten Hauptbahnhof Innsbruck ca. 10 Minuten

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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