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Engel & Völkers Innsbruck
+43 512 551 077
W-02X3SD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Birgit Rainer-Fahrmaier
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
156 m²Gesamtfläche
328 m²Zustand
TopGaragen
2Baujahr
2015Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
37 kWh/m²aEndenergiebedarf
65.9 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
0.56Heizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, SolarheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisINNSBRUCK - leben im charmanten Stadtteil Hötting / Allerheiligen ! Die sonnenverwöhnte Panoramalage und die Stadtnähe machen den Stadtteil zum heiß begehrten Wohnraum. Es erwartet Sie eine hohe Lebensqualität mit dem angrenzenden Wald- und Naherholungsgebiet der Nordkette oberhalb von Hötting. Die Wohnanlage wird umgeben von Einfamilienhäusern und ist zum Waldrand hin platziert, dadurch sitzt man an oberster Stelle und überblickt die gesamte Umgebungsbebauung! Die Innsbrucker wissen warum sie Hötting lieben! Am Fuße der Nordkette gelegen mit bester Aussichts- und Sonnenlage von früh morgens bis spät abends und direkt am Waldrand, das sind nur einige der begehrten Kriterien für exklusiven Wohnraum, die hier erfüllt werden. Eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sind direkt von der Liegenschaft aus erreichbar. Wer großzügiges Wohnen mit äußerst gehobener Wohnqualität sucht, der liegt bei dieser Immobilie genau richtig. Genügend Platz für eine Familie, im Dachgeschoß mit Hauscharakter und mit eigenem Gartenanteil von ca. 209 m² und einer Terrasse in der Größe von ca. 173 m², öffnet die Liegenschaft Platz für Stadtliebhaber wie auch Fans des ländlichen Wohnbereichs. In nur wenigen Autominuten ist man in der Innenstadt Innsbrucks, die Anschlussstelle der Inntalautobahn, mit Verbindung zur Brennerautobahn, ist ebenso in kürzester Zeit zu erreichen. Entfernung München ca. 2 Stunden Entfernung Bozen ca. 1,5 Stunden Entfernung Zürich ca. 3 Stunden Flughafen Innsbruck ca. 5 Minuten Bahnhof Allerheiligen ca. 2 Minuten Hauptbahnhof Innsbruck ca. 10 Minuten
Meraner Straße 7, 6020, Innsbruck
+43 512 551 077
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.