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Engel & Völkers Zell am See

+43 6542 47470

W-02W6RD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Karl Bauer

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W6RD
Wiesern, Hinterglemm, Salzburg, Österreich

Zweitwohnsitz neben dem Zielstadion der Ski WM 2025

Preis
320.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche38 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Eigentumswohnung mit Zweitwohnsitzwidmung und touristischer Nutzung am Fuße der Zwölferkogelbahn befindet sich im Haus Thalgau in 5754 Hinterglemm. Nur wenige Schritte vom Zielstadion der alpinen Skiweltmeisterschaften 2025 in Saalbach-Hinterglemm entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohn-Essraum mit Schlafnische und ist daher optimal für 4 Personen geeignet.Im Keller des Hauses befindet sich ein allgemeiner Ski- und Radkeller, ein Skischuhtrockenraum, eine Waschküche und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Durch die gute Lage an der Rückseite des Hauses „Thalgau“ ist es sehr ruhig und auch der Verkehr der Straße an der Vorderseite ist nicht zu hören. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Hinterglemm und können nach einem perfekten Skitag auf den Pisten des Skicircus Saalbach-Hinterglemm, entweder Après-Ski oder einen gemütlichen Abend in einem der vielen sehr guten Restaurants genießen. Vor dem Haus Thalgau befindet sich eine Bushaltestelle für den Skibus und den Postbus, die das ganze Tal erschließt und einen auch „autofreien“ Besuch mit Bahn und Bus ermöglicht. Durch die Busverbindungen ist auch Zell am See als idealer Tourismusort und sogar die Gletscherbahn auf das Kitzsteinhorn erreichbar. Durch die Lage am Ortsrand sind Tennisplätze, Eislaufplatz, Langlaufloipe und diverse Wander- und Langlaufloipe sehr gut erreichbar.
Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

38 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1975

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

118 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung
Ausstattung
Balkon

Wiesern : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Lage von Hinterglemm besticht durch ihre beeindruckende Naturschönheit, eingebettet in saftig grüne Täler und umgeben von imposanten Berggipfeln wie dem Schattberg, dem Zwölferkogel und dem Reiterkogel. Im Herzen des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, einem der größten Skigebiete Österreichs, ist Hinterglemm ein Paradies für Wintersportler. Die Region bietet über 270 Pistenkilometer, modernste Liftanlagen und beste Schneeverhältnisse von Dezember bis April. Auch abseits der Pisten hat Hinterglemm im Sommer ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten zu bieten. Die Region ist ein wahres Wanderparadies mit Hunderten von Kilometern markierter Wanderwege durch malerische Almen, Wälder und über Berggipfel. Mountainbiker kommen auf den zahlreichen Bike-Trails und Downhill-Strecken voll auf ihre Kosten und können sich im klaren Wasser des Speicherteichs erfrischen. Die Gemeinde selbst bietet eine reizvolle Mischung aus traditioneller alpiner Architektur und modernem Komfort. Besucher finden gemütliche Berghütten, urige Gasthöfe, Geschäfte mit regionalen Produkten und eine lebendige Après-Ski-Szene. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Zell am See und ist ca. 26 Autominuten entfernt. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (ca. 150 km) und München (ca. 180 km) sind von Saalbach-Hinterglemm aus gut mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Salzburg, etwa 90 Autominuten entfernt.

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Zell am See

Seegasse 9, 5700, Zell am See

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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