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Engel & Völkers Wien MMC
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W-02WQ53 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jasper Handl
EuV Immobilien GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WQ53
Wiener Neustadt, Niederösterreich, Österreich
Wiener Neustadt, Niederösterreich, Österreich
Liebevolles Einfamilienhaus mit schöner Gartenoase
Preis
347.000 €
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche113 m²
Grundstücksfläche491 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Garten für heiße Sommertage! Das Grundstück umfasst ca. 491 m² und das Haus wird aktuell als Zwei-Generationen-Haushalt genutzt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über ein Badezimmer, eine Küche, einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Zusätzlich bietet die Wohneinheit im Obergeschoss einen Terrassenzugang mit Blick in den Garten. Im Kellergeschoss befinden sich viel Stauraum und eine Waschküche. Eine Garage und ein Gartenschuppen, die derzeit beide als Lager genutzt werden, sowie ein Carport mit Platz für zwei Autos, runden das Immobilienangebot ab. Das in den 40er Jahren erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise saniert und gut gepflegt, unter anderem durch die Erneuerung der Fenster und die thermische Sanierung der Fassade.
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
113 m²Grundstücksfläche
491 m²Zustand
GutParkplätze
2Baujahr
1943Energieeffizienzklasse
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
159 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
1.8Heizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungAusstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Swimmingpool
Terrasse
Wiener Neustadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Wiener Neustadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist aufgrund der Fachhochschule und sechs Gymnasien als Wohnort bei Familien sehr beliebt. Das Einkaufszentrum „Fischapark“ mit über 120 Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur etwa einen Kilometer entfernt und lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Mit dem Zug ab Wiener Neustadt erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 30 Minuten. Das Zentrum von Wien ist nur ca. 58 Kilometer entfernt und über die Autobahn A2 erreichbar, während der Flughafen Wien Schwechat ca. 68 Kilometer entfernt ist. Kommen Sie Ihren sportlichen Aktivitäten wie Skifahren oder Wandern in der nahe gelegenen Region des Schneebergs, der Rax oder der Hohen Wand nach. Im Sommer lädt der nur etwa 45 Kilometer entfernte Neusiedler See zum Baden ein.
Grundrisse
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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
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Jasper Handl
EuV Immobilien GmbH
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