Engel & Völkers

Liebevolles Einfamilienhaus mit schöner Gartenoase

347.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 113 m² Wohnfläche
  • 491 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Garten für heiße Sommertage! Das Grundstück umfasst ca. 491 m² und das Haus wird aktuell als Zwei-Generationen-Haushalt genutzt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über ein Badezimmer, eine Küche, einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Zusätzlich bietet die Wohneinheit im Obergeschoss einen Terrassenzugang mit Blick in den Garten. Im Kellergeschoss befinden sich viel Stauraum und eine Waschküche. Eine Garage und ein Gartenschuppen, die derzeit beide als Lager genutzt werden, sowie ein Carport mit Platz für zwei Autos, runden das Immobilienangebot ab. Das in den 40er Jahren erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise saniert und gut gepflegt, unter anderem durch die Erneuerung der Fenster und die thermische Sanierung der Fassade.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenSwimmingpoolTerrasseGästetoiletteMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Jasper Handl

Engel & Völkers ID: W-02WQ53

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Gut

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

2

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

491 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1943

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

159 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Energieeffizienzfaktor

1.8

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Wiener Neustadt, Niederösterreich

Wiener Neustadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist aufgrund der Fachhochschule und sechs Gymnasien als Wohnort bei Familien sehr beliebt. Das Einkaufszentrum „Fischapark“ mit über 120 Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur etwa einen Kilometer entfernt und lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Mit dem Zug ab Wiener Neustadt erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 30 Minuten. Das Zentrum von Wien ist nur ca. 58 Kilometer entfernt und über die Autobahn A2 erreichbar, während der Flughafen Wien Schwechat ca. 68 Kilometer entfernt ist. Kommen Sie Ihren sportlichen Aktivitäten wie Skifahren oder Wandern in der nahe gelegenen Region des Schneebergs, der Rax oder der Hohen Wand nach. Im Sommer lädt der nur etwa 45 Kilometer entfernte Neusiedler See zum Baden ein.

Grundrisse (3)

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Anbieter:

EuV Immobilien GmbH

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