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Engel & Völkers Heilbronn
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W-02WGRU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Manuela Dittrich
BKN Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Badezimmer
3Terrassenfläche
40 m²Wohnfläche
220 m²Grundstücksfläche
850 m²Zustand
TopGaragen
2Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
23.9 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas hier zur Vermietung stehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter und beliebter Wohnlage von Obersulm-Eschenau. Das ruhige Wohngebiet mit Blick in die Weinberge ist gekennzeichnet durch freistehende, hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser sowie einer gut situierten Nachbarschaft. Das Naherholungsgebiet Breitenauer See, eingebettet in die natürliche Umgebung des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer-Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten der aktiven Erholung und Entspannung und ist nur ca. 3 km entfernt. Ein von Natur verwöhnter Landstrich, zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein reichhaltiges Sportangebot bieten Abwechslung. Obersulm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten: verschiedene Supermärkte, Metzger, Bäcker, Gaststätten und Cafe´s, Apotheken, Drogerie, Ärzte usw. Für die Jüngsten stehen Kindertagesstätten mit Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Grund- und Realschule sowie ein evangelisches Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zum Autobahnanschluss "Weinsberger Kreuz" zu den Autobahnen A 6 und A 81 bietet beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Obersulm verfügt über Stadtbahnanschluss auf der Strecke zwischen Heilbronn und Öhringen. Die Haltestelle der Stadtbahn ist in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar.
Lohtorstr. 35, 74072, Heilbronn
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