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Engel & Völkers Graz City

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W-02ROKS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Moritz Renner

EV R&C Immo GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02ROKS
Andritz, Graz, Steiermark, Österreich

PROVISIONSFREI - Garconniere im Norden von Graz

Preis
174.500 €

Wohnfläche39 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Highlights Ihrer neuen Wohnung sind die neue Sanierung, die Raumaufteilung und der kleine, aber feine Balkon. Diese gemütliche Pärchen- oder Singlewohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses im Bezirk Andritz. Durch die Nähe zum Grazer Stadtzentrum und der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dieses Objekt ein idealer Lebensraum für all jene, die urban leben und auf eine ruhige Lage dennoch nicht verzichten möchten. Über den Vorraum erreichen Sie das schöne und helle Wohn- und Schlafzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon und in Ihren neuen Ess- und Küchenbereich gelangen. Die Küche besticht mit ausreichend Raum zur Entfaltung Ihrer Kochkünste. Bad und WC sind getrennt. Im WC ist eine moderne Geberit Toilette und ein Handwaschbecken verbaut. Ihr neues Badezimmer verfügt über eine neue Dusche und ein modisches Waschbecken. Zudem bieten die großen Zimmer genug Platz, um ihren persönlichen Geschmack zu verwirklichen. Die Wohnung ist über das Stiegenhaus erreichbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und mittels Heizkörper wird Ihre neue Wohnung beheizt. Bewohner und Besucher des Hauses können auf dem Gemeinschaftsparkplatz kostenfrei parken. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltung Strafbestimmungen informiert.
Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Wohnfläche

39 m²

Gesamtfläche

44 m²

Zustand

Saniert

Baujahr

1972

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Fernwärme
Ausstattung
Balkon

Andritz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses einzigartige Projekt liegt im 12. und flächenmäßig größten Bezirk in Graz-Andritz. Andritz liegt linksufrig an der Mur, welche die Grenze zum Nachbarbezirk Gösting bildet. Die nördliche Bezirksgrenze bzw. die Stadtgrenze verläuft durch den südlichen Teil des Grazer Berglandes. Der höchste Berg im Bezirk ist der Lineckberg, der zugleich die höchste Erhebung der Stadt am linken Murufer bildet. Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf durchziehen den Bezirk, ergänzt durch die bekannten Supermärkte BILLA, Hofer & Spar, diese sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Versorgung des Bezirks mit Ärzten für Tier und Mensch ist vorbildlich, vom Allgemeinmediziner bis zum Internisten steht Ihnen alles in Andritz zur Verfügung. Auch beim Bildungsangebot muss Andritz sich nicht verstecken. Neben Volksschulen und Kindergärten befindet sich auch eine Neue Mittelschule ,,Viktor Kaplan” mit den Schwerpunkten Green Jobs, Wirtschaftsbildung und Nachhaltigkeit in näherer Umgebung. Des Weiteren bietet der Bezirk viele Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten, vom 9-Loch Golfclub Andritz angefangen über den Segelverein bis hin zu verschiedenen Parks, die sich perfekt für schöne Nachmittage eignen. Auch die Gastronomie im Bezirk besticht durch hohe Qualität und Vielfalt. Zudem überzeugt das Mehrfamilienhaus durch die tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindungen, die Sie in 15 Minuten in die Grazer Innenstadt bringen.

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Joanneumring 20, 8010, Graz

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.