Engel & Völkers
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Herrliches Ein-/Zweifamilienhaus mit Freizeitwohnsitz

1.720.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 196 m² Wohnfläche
  • 1.200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein freistehendes Architektenhaus aus dem Jahre 1972 im Bestzustand. Das Gebäude wurde und wird seit 2010 stets saniert. Das Haus befindet sich eingebettet in einem ca. 1.200 m² großen Grundstück mit unverbauter Südlage mit freiem Blick auf die umliegende Bergkulisse und das direkt gegenüberliegende Skigebiet. Das Gebäude in Hanglage verfügt über einen ebenerdigen Zugang zur obenliegenden ca. 116 m² großen Wohnung, die über einen Freizeitwohnsitz verfügt. Auf dieser Ebenen befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich. Von hier hat man Zugang zum großen Balkon mit Südlage. Eine stilvolle Küche lässt kaum Wünsche offenen. Ebenso befinden sich hier zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Gästetoilette. Über eine Treppe im Stiegenhaus gelangt man in das Untergeschoss mit einer abgeschlossenen ca. 80 m² großen Wohnung, die man ebenso über den Garten erreichen kann. Dort finden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küchenzeile. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Vorratskeller und ein Heiz-/Trockenraum. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Hier hätte man noch eine Ausbaureserve, um zusätzlichen Wohnraum schaffen zu können. Eine Doppelgarage und genügend Parkraum davor runden diese herrliche Liegenschaft ab. Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Ausstattung
BalkonGarageGartenTerrasseGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Jürgen Kirsch

Engel & Völkers ID: W-02VTOY

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Garagen

2

Parkplätze

4

Wohnfläche

196 m²

Grundstücksfläche

1.200 m²

Energieausweis

Baujahr

1972

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Wildschönau, Tirol

Nur ca. 6 km südlich von Wörgl beginnt das Hochtal Wildschönau mit dem herrlichen Wanderparadies bis auf 2.300 Meter Seehöhe. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Rundblick in die Kitzbüheler und Zillertaler Alpen sowie ins Karwendelgebirge. Bis zu 300 km gut ausgebaute und markierte Wanderwege sowie urige Almen und Hütten laden zur Einkehr und schönen Gipfelerlebnissen ein. Das Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau umfasst 145 Pistenkilometer und 47 Lifte. Über 400 Schneekanonen sorgen für ständige Schneesicherheit. Die Wildschönau liegt nur ca. 15 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Innsbruck/München und nur ca. 30 Fahrminuten von Kitzbühel entfernt.

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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