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Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 9615000

W-02WKOD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Anita Moritsch

EuV Immobilien GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WKOD
Penzing, Wien, Österreich

Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Grünen

Gesamtmiete
1.168 € 

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche80 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die frisch sanierte Wohnung am Rande der idyllischen Jägerwaldsiedlung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 80 m². Vom einladenden Vorraum aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Zugang zu einem ruhigen Balkon bietet, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die ideale Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine neue, moderne und voll ausgestattete Küche, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Qualität dieser Wohnung wird durch die gemütliche Lage mit Blick ins Grüne unterstrichen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.168,25 (Nettomiete EUR 960,- plus Betriebskosten EUR 189,-). Als Kaution sind vier Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet.
Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

80 m²

Gesamtfläche

80 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1960
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

135 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

3.58

Heizungsart

Heizkörper

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche

Penzing : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Herrlich gelegen und nur wenige Autominuten von Hütteldorf entfernt, befindet sich diese Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Anbindung nach Hütteldorf bieten die Buslinien 52A und 50B. In nur ca. zwei Gehminuten erreichen Sie diese, sowie die schnelle Anbindung zur Straßenbahnlinie 49 und zum Bahnhof Hütteldorf, von wo aus Sie mit der U-Bahnlinie U4 in weniger als 20 Minuten die Innenstadt erreichen. Schnellbahn- und Fernzugverbindungen sind ebenfalls ab Hütteldorf verfügbar. Mit dem PKW sind die Anschlüsse nach Wien, Richtung Hadersdorf sowie die Autobahn A1 für Fernverbindungen schnell erreichbar. Beliebte Ausflugsziele befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

Grundriss

floor plan

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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.