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Engel & Völkers Wien MMC

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W-02WV8E – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Anita Moritsch

EuV Immobilien GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WV8E
Döbling, Wien, Österreich

Top Lage: Stylisch-möblierte Terrassen-Wohnung

Gesamtmiete
2.485 € 

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche78 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Zur Vermietung gelangt diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines attraktiven Neubaus. Die Wohnung erfüllt mit ihrem gut durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung alle Kriterien für gehobene Wohnansprüche. Auf ca. 78 m² Wohnfläche befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eine offen gestaltete Wohnküche (ca. 34 m²) mit hochwertigen Geräten, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Über den attraktiven Wohnbereich und beide Schlafzimmer gelangt man auf die ostseitig ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 26 m². Für besonderen Wohnkomfort sorgen die ausgewählten Böden (Eichen-Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Bädern) mit integrierter Fußbodenheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugeordnetes Kellerabteil. Die monatliche Pauschalmiete beträgt EUR 2.485,--. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenfläche

26 m²

Wohnfläche

78 m²

Baujahr

2017
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

29 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.79

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Terrasse
Aufzug

Döbling : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Apartment im Erstbezug befindet sich im ehemaligen Park des Casino Zögernitz, in dem ein exklusives Wohnprojekt entstanden ist. Die zentrale und ruhige Lage im Herzen von Döbling bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, private und öffentliche Schulen, Kindergärten sowie eine vielfältige kulinarische Auswahl und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Döblinger Privatklinik ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 37 befindet sich direkt vor der Haustüre. Die U-Bahn-Station Spittelau (U4, U6) ist fußläufig erreichbar

Grundriss

floor plan

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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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