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Engel & Völkers Salzburg

+43 662 20 90 06

W-02VMJZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Karl Henzinger

EV Salzburg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VMJZ
Salzburg, Hallein, Salzburg, Österreich

Luxuriöses Wohnen in Toplage: Moderne Doppelhaushälfte in Rif bei Hallein

Preis
1.120.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche280 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer erstklassigen Lage in Rif bei Hallein, umgeben von viel Grün und absolut ruhig gelegen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² und einem Grundstück von ca. 280 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie komplett saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was ein modernes und ansprechendes Ambiente schafft. Zusätzlich steht eine Garage und ein Parkplatz zur Verfügung. Die Küche ist ein Highlight dieses Hauses, komplett ausgestattet mit modernsten Miele-Geräten und bietet ausreichend Platz. Die hochwertigen Echtholzböden in Eiche Natur verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum und tragen zur eleganten Ästhetik des Hauses bei. Das Hauptbadezimmer ist mit einer luxuriösen, freistehenden Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine großzügige Sauna, perfekt für entspannte Stunden. Das zweite Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken, ideal für eine Familie oder Gäste. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten. Die Terrasse lässt sich komplett mit einer Markise überdachen und bietet somit Schutz vor Sonne und Regen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Toplage in Rif eine ideale Kombination aus modernem Komfort, hochwertigen Materialien, Top-Ausstattung und einer erstklassigen Lage, die ein komfortables und luxuriöses Wohnen ermöglicht. Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert, die Heizung erfolgt mit Öl und Fußbodenheizung. Echtholz-Eichenböden, Eichentüren, massive Holzeinbauten vom Tischler, neue Fenster mit Rollläden und hochwertige Badezimmer sowie eine Sauna tragen zum Wohlfühlambiente bei. HWB: 131 ; fGEE: 1,68
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

128 m²

Gesamtfläche

170 m²

Grundstücksfläche

280 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1986

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

131 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

1.68

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Salzburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Im begehrten Süden der Mozartstadt Salzburg, nahe der Königsseearche liegt diese reizende DHH in Ruhelage. Die Dinge des persönlichen Bedarfs lassen sich zu Fuß innerhalb weniger Minuten erledigen. Für Sportbegeistere gibt es das Landessportzentrum Rif das auch als Olympiazentrum dient, aber auch für den Breitensport Trainingsbedingungen zu Verfügung stellt. Der Golfplatz Rif liegt nur 5 Minuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung garantiert die in wenigen Minuten erreichbare Anschlussstelle zur Autobahnauffahrt Süd. In kurzer Zeit erreicht man mit dem Fahrrad oder dem Auto die schöne Festspielstadt. Auch der Flughafen Salzburg sowie Salzburger Einkaufscentren sind in weniger als 15 Minuten erreichbar.

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Engel & Völkers
Salzburg

Neutorstraße 22, 5020, Salzburg

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Neutorstraße 22, Salzburg, 5020

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