Engel & Völkers

Exklusiver Zweitwohnsitz in Lachtal, direkt im Skigebiet

793.800 €

Neubauprojekt

Skifahren direkt vor der Tür: Premium-Wohnungen in Lachtal als Zweitwohnsitz

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 66 m² Wohnfläche
  • 19 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese elegante Erdgeschosswohnung vereint moderne Wohnkultur mit alpinem Charme und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Lachtal, nur 200 Meter entfernt. Die Wohnung wurde nach einer umfassenden Kernsanierung auf höchstem Niveau als Erstbezug gestaltet und in hochwertiger Holzriegelbauweise ausgeführt. Eingebettet in eine der schönsten Bergregionen Österreichs, bietet Ihnen diese Wohnung einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur. Der großzügige, offene Wohnbereich besticht durch einen Kamin, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Panorama-Fenster eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die beeindruckende Berglandschaft und führen hinaus auf die überdachte Südwest-Terrasse – der ideale Ort, um die Abendsonne zu genießen. Ein separater Bereich für die Küche ist bereits vorgesehen, diese ist jedoch nicht im Preis inbegriffen. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem renommierten Küchenbauer her, der bereits das Nachbarhaus mit einer maßgeschneiderten Küche ausgestattet hat. Die Wohnung ist an das lokale Nahwärmenetz angeschlossen und garantiert somit eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Zum Objekt gehören außerdem zwei überdachte Abstellplätze und ein Kellerersatzraum, die im Kaufpreis enthalten sind. Dieser Zweitwohnsitz im Lachtal ist eine seltene Gelegenheit, ein eigenes Zuhause mitten in einem der schönsten Skigebiete Österreichs zu erwerben.

Ausstattung
KellerTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Graz City

Ihr:e Expert:in: Richard Muster

Engel & Völkers ID: W-02XOEB

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

2

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

2

Wohnfläche

66 m²

Terrassenfläche

19 m²

Bodenbelag

Parkett, Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

43 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienzfaktor

0.7

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Oberwölz, Steiermark

In den Wintermonaten verwandelt sich die Region Lachtal-Kreischberg-Murau in ein wahres Paradies für Wintersportbegeisterte. Mit rund 36 Kilometern bestens präparierter Pisten im Lachtal und weiteren 42 Kilometern am Kreischberg stehen Skifahrern und Snowboardern zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Auch die Turracher Höhe ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet zusätzliche Abwechslung für einen perfekten Winterurlaub. Für alle, die es lieber ruhiger angehen, gibt es traumhafte Schneeschuhwanderungen durch die verschneite Landschaft, rasante Rodelpartien oder auch die Möglichkeit, die Winteridylle bei einer romantischen Pferdekutschenfahrt im Mondschein zu genießen. Doch die Region hat auch außerhalb der Wintersaison viel zu bieten: Die Liegenschaft, auf ca. 1.600 m Seehöhe im Murtal gelegen, ist der ideale Ausgangspunkt für Bergtouren, Wanderungen und Naturerlebnisse. Bereits nach kurzer Gehzeit erreichen Sie beeindruckende Aussichtspunkte wie den Hohen Zinken und das Schießeck. Golfliebhaber finden zudem auf den nahegelegenen Plätzen GC Kreischberg und GC Mariahof hervorragende Bedingungen. Per Fahrrad oder hoch zu Pferd lassen sich außerdem zahlreiche Badeseen und kulturelle Sehenswürdigkeiten erkunden. Besonders die reiche Kultur der Region lädt zu Entdeckungen ein – von prachtvollen Burgen und Schlössern bis hin zu Stiften, Klöstern und Museen, die die Geschichte der Region lebendig machen. Und sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, bietet die nahegelegene Therme Fohnsdorf eine perfekte Möglichkeit, zu entspannen und neue Kraft zu tanken.

Grundrisse (2)

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