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Engel & Völkers Salzburg

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W-02UCKE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Karl Henzinger

EV Salzburg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UCKE
Altenmarkt im Pongau, Salzburg, Österreich

Heiter mit Aussicht - neue 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Altenmarkt

Preis
518.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche77 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Neue 3 Zimmerwohnungen im ersten Stock mit Lift und einer Wohnfläche von ca. 76,91 m² im Zentrum von Altenmarkt. Das Haus wurde im Jahr 2013 errichtet und die Wohnung wurde bis jetzt als Büro genutzt. Im Herbst 2023 wurde das Büro in eine Wohnung umgestaltet. Man betritt die Wohnung durch die Garderobe, von hier aus gelangt man über den Flur in ein Schlafzimmer. Ebenfalls vom Flur erreicht ist das Gäste-WC und das neue Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie mit Waschmaschinenanschluss. Das Wohn-/ Esszimmer mit hochwertiger Tischlerküche und Marmorarbeitsplatte und großer Fensterfläche hat Zugang zur ca. 10,50 m² großen Südloggia. Ein weiteres Schlafzimmer und eine Speis runden das Raumangebot ab. Hochwertige, geölte Eichenholzböden, großformatige Fliesen im neuen Badezimmer mit Dusche und elektrische Rollläden. Zur Wohnung gehört ein ca. 8,20 m Kellerabteil und 2 Außenstellplätze. Betriebskosten inkl. Rücklage Euro 240,47 per Monat HWB 26, fGEE 0,45
Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

77 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

2013

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsverbrauch

26 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.45
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Aufzug

Altenmarkt im Pongau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Willkommen in Altenmarkt im Pongau, Ihrem neuen Zuhause inmitten der atemberaubenden Schönheit der Salzburger Alpen. Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und idyllischsten Lagen, die Österreich zu bieten hat. Die beeindruckende Landschaft mit ihren idyllischen Almen, schneebedeckten Gipfeln und sattblauen Gebirgsseen erfreut Sport- und Naturliebhaber. Keine weiten Anfahrten zu Ausflugszielen und Skipisten, sondern "mitten drin" leben! Gelegen im Herzen des Pongau-Tals, ist Altenmarkt ein wahres Juwel der Alpenregion. Umgeben von majestätischen Berggipfeln, saftigen Almwiesen und klaren Bergseen, bietet diese Lage eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im Winter erwarten Sie erstklassige Skigebiete wie die Skiwelt Amadé und zauberhafte Langlaufloipen. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, bequem erreichen Sie mit dem Bus sämtliche umliegende Skigebiete. Im Sommer locken unzählige Wander- und Radwege, die es zu erkunden gilt. Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Altenmarkt, und bietet eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen alles fußläufig erreichbar.

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Neutorstraße 22, 5020, Salzburg

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.