Engel & Völkers

Eindrucksvolle Terrassenwohnung über den Dächern von Innsbruck

1.338.500 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 147 m² Gesamtfläche
  • 106 m² Wohnfläche
  • 41 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von knapp 106 m². Aufgeteilt ist die Wohnung in 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separiertem WC und einem Abstellraum. Speziell das Bad wurde in dieser Wohnung in Szene gesetzt, mit einer kompletten Glasfront, die für ideale Belichtung und Helligkeit sorgt. Stilvoll und gekonnt wurde der Dachstuhl im dritten Obergeschoss hervorgehoben. Die abgeschrägten Räumlichkeiten verleihen ein besonderes Gefühl von Gemütlichkeit und des Zuhause Fühlens. Im südlichen Teil der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn/- Essbereich mit knapp 50 m² Wohnfläche mit Zugang auf die atemberaubende Terrasse. Dort erwartet Sie ein herrlicher Blick über die Dächer Innsbrucks sowie auf die südliche Bergwelt rund um den Patscherkofel und dem Glungezer. Ob Sonnenbaden oder abendliches Ausklingen auf der rund 41 m² großen Terrasse genießen Sie Erholung pur.

Ausstattung
KellerGarageTerrasseAufzugGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Innsbruck

Ihr:e Expert:in: Marco Gschließer

Engel & Völkers ID: W-02T9VN

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

3

Etagen-Anzahl

1

Garagen

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

147 m²

Wohnfläche

106 m²

Terrassenfläche

41 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1901

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

127.2 kWh/m²a

Heizungsverbrauch

77 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

1.22

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Innsbruck, Tirol

Historisches Flair prachtvoller Straßen trifft auf stilvolle Eleganz und Flexibilität. Die Riedgasse in Innsbruck liegt im charmanten Stadtteil Hötting. Die Riedgasse bietet den perfekten Mix aus Stadtnähe, Lifestyle und Rückzugsort. Das Zentrum ist mit Bus, Auto, Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Wer dem Alltag entfliehen möchte, kann von hier aus zu unzähligen Touren in die Berge starten. Wanderwege für die Familie, Trails für Biker, ein Skigebiet und ein Klettergarten vereinen sich hier nicht weit von Ihrer Haustüre entfernt. Die Lage des Stadthauses ist ideal. Sie erreichen fußläufig zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Bars. Hötting ist einer der beliebtesten Stadtteile in Innsbruck aufgrund der uneingeschränkten Sonnenlage und den sensationellen Blicken über die Dächer Innsbrucks und der Bergwelt. Ein abendlicher Kurzausflug in die Landeshauptstadt Innsbruck ist ebenfalls über die Höttinger Gasse in wenigen Gehminuten garantiert. Zu zahlreichen Restaurants, Bars und Sehenswürdigkeiten von Innsbruck und der geschichtsträchtigen Altstadt sind auch gemütliche Spaziergänge an der Promenade des Inns empfehlenswert. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in 16 Minuten zum Hauptbahnhof der Stadt, der Flughafen liegt ca. 4,8 km westlich der Riedgasse entfernt. Die Autobahnauffahrt A12 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Nach München gelangen Sie in ca. 2 Stunden. Hier handelt es sich um eine einzigartige Immobilie im Herzen Tirols.

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Website

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