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Engel & Völkers Commercial Südtirol
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OI-IBO-G-0TC273 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Real Estate International GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Gesamtfläche
13.697 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
31Stellplätze
18Baujahr
1972Energieausweis vorhanden
NeinDie zu verkaufende Liegenschaft befindet sich in der Industriezone von Bozen, einem modernen Standort für industrielle Unternehmen, Logistiker und Dienstleister. Diese Zone fungiert als wichtiger Wirtschafts-, Denk- und Kulturzentrum der Landeshauptstadt Bozen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung profitiert die Immobilie von ihrer Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt Bozen-Süd und der Schnellstraße Meran-Bozen (Mebo). Zudem ist der Flughafen nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Erreichbarkeit erleichtert. Dies macht die Lage äußerst attraktiv für nationale und internationale Unternehmen, die von den erstklassigen technischen Rahmenbedingungen profitieren. Die Immobilie genießt eine herausragende, hoch frequentierte Position in Bozen, direkt entlang der Autobahn A 22 und der Eisackuferstrasse, einer der am meisten befahrenen Routen, die direkt ins Zentrum von Bozen führt. Diese strategisch günstige Positionierung ermöglicht eine maximale Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit für potenzielle Kunden und Geschäftspartner, da sie von einer Vielzahl von Verkehrsteilnehmern gesehen wird. Die exponierte Lage entlang dieser stark frequentierten Verkehrsadern macht die Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die auf hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit setzen, um ihr Geschäft mit eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit erfolgreich zu betreiben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufszentren wie Twenty und Centrum, die eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bieten. Diese Einkaufszentren sind beliebte Anlaufstellen für Einheimische und Besucher gleichermaßen und ergänzen die Attraktivität der Umgebung als Einkaufs- und Freizeitziel. Die Attraktivität der Zone spiegelt sich in den hochwertigen Infrastrukturen wider, zu denen die Bozner Messe, der NOI Forschungs- und Technologiepark sowie Banken und die wichtigen öffentlichen Ämter gehören. Diese Einrichtungen unterstreichen die geschäftliche Dynamik und das Potenzial der Umgebung und bieten sowohl Unternehmen als auch Bewohnern eine breite Palette an Dienstleistungen und Möglichkeiten.
Via Thomas Alva Edison Str. 15, 39100, Bozen
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