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Engel & Völkers Graz City
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W-02VOAZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Martin Steinbauer
EV R&C Immo GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
137 m²Grundstücksfläche
3.871 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
2014Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergieträger
WärmepumpeDiese ruhig gelegene Liegenschaft befindet sich am höchsten Punkt in Obegg in der Südsteiermark auf ca. 400 m Seehöhe. Die Umgebung von Obegg ist geprägt von weitläufigen Weingärten und dichten Wäldern. Diese Landschaft ist typisch für die Südsteiermark, die als eine der bedeutendsten Weinregionen Österreichs gilt. Besonders bekannt ist die Region für ihre Weißweine, darunter der Welschriesling und der Sauvignon Blanc, die in den zahlreichen Weingütern rund um Obegg produziert werden. Den nächsten Buschenschank erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten. Obegg ist gut mit dem Auto erreichbar, insbesondere über die Autobahn A9, die eine wichtige Verkehrsachse durch die Steiermark darstellt. Obwohl die öffentlichen Verkehrsmittel in der ländlichen Region eher begrenzt sind, gibt es dennoch Busverbindungen, die eine Anbindung an die nächstgelegenen Städte gewährleisten. Nur etwa zehn Kilometer nordwestlich von Obegg liegt Leibnitz. Diese Kleinstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Etwa 40 Kilometer nördlich von Obegg befindet sich Graz, die Landeshauptstadt der Steiermark. Graz ist eine pulsierende Stadt mit einer reichen Geschichte, vielen Sehenswürdigkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Auch der Flughafen Graz ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Die slowenische Grenze finden Sie nur in fünf Fahrminuten mit dem Auto, die Stadt Maribor erreichen Sie in etwa 30 Minuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit finden Sie direkt am Fuße von Obegg an der slowenischen Grenze. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflichten bezüglich der Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Joanneumring 20, 8010, Graz
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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.