Engel & Völkers
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Zweitwohnsitz mit gigantischem See- und Bergpanorama

3.700.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 178 m² Wohnfläche
  • 1.128 m² Grundstücksfläche
  • 52 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In äußerst ruhiger Südhanglage in Thumersbach/Zell am See, auf 1.200 m Seehöhe, in den Pinzgauer Grasbergen, finden Sie dieses Anwesen in wunderschöner Lage in der perfekten Höhe, um die Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Ein unverbaubarer Blick über das gesamte Tal mit Blick auf den Zeller See, das Kitzsteinhorn und die Hohen Tauern machen diese Immobilie einzigartig. Die gleiche Ansicht ist auf allen Werbeplakaten der Region zu sehen. Es wurden Materialien wie grauer Naturstein und ein Lärchen- Designwand-Holzrahmenkonstruktion verwendet, die sogar mit dem österreichischen Holzbaupreis ausgezeichnet wurde. Eine Besonderheit ist die eigene Wasserquelle. Die Böden sind in Parkett, Stein, und Gummi ausgeführt. Das Haus ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung und einem Kaminofen ausgestattet. Mehrere Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück hat eine Größe von 1.128 m² und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Ausstattung
BalkonKellerMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtBergblickMöbliert
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Engel & Völkers Zell am See

Ihr:e Expert:in: Hannes Abfalterer, MBA

Engel & Völkers ID: W-02QZN1

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

3

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

1.128 m²

Terrassenfläche

52 m²

Bodenbelag

Parkett, Steinfußboden, Synthetisch

Energieausweis

Baujahr

1979

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

112 kWh/m²a

Energieträger

Elektrische Heizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzfaktor

2.63

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Zell am See, Salzburg

Thumersbach am Zeller See gilt als "der Sonnenplatz" der Bergstadt Zell am See. Es ist ein beliebter und stilvoller Wohnort für Einheimische und Touristen. Der Ortskern von Thumersbach liegt direkt am See, der mit seinem kristallklaren Wasser mit Trinkwasserqualität zur Abkühlung einlädt. Zell am See-Kaprun ist ein wahres Paradies für Sportler. Die Region bietet alles, was das Herz begehrt, ob Mountainbiking, Segeln, Wasserski, Rafting oder einen 36-Loch-Golfplatz. Es ist ein Ziel der Vielfalt und Qualität. Skibegeisterte können die Skilifte nutzen und ein fantastisches, großes Skigebiet genießen, das um eine Verbindung zu den Pisten von Saalbach-Hinterglemm erweitert wurde. Nur ca. 15 Autominuten entfernt liegt der Gletscher des Kitzsteinhorns und in Kaprun können Sie im Wellnessparadies der Tauerntherme entspannen.

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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Courtagepassus

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