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Engel & Völkers Wien MMC
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W-02WFEK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Anita Moritsch
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
40 m²Zustand
TopBaujahr
1961Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
72 kWh/m²aEnergiebedarf
72 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisVerbrauch von Endenergie
72 kWh/m²aDer 19. Bezirk Döbling ist eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seine ruhigen, grünen Viertel und die unmittelbare Nähe zur Natur. Die exklusive Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. In der Umgebung laden Parks wie der Türkenschanzpark und der Wienerwald zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Döblinger Hauptstraße, eine belebte Einkaufsstraße, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße (U6) sowie die Straßenbahnlinien 37 und 38 sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Buslinien 35a und 37a, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Dieser Stadtteil ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt und bietet eine hohe Lebensqualität. Döbling vereint Charme, grüne Umgebung und städtisches Leben zu einem idealen Wohnort, der zum Genießen und Verweilen einlädt.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.