- Ehemalige Betriebsliegenschaft eines Produzenten elektronischer Bauteile.
Erdgeschoss: Hallen
- Nfl. gemäß Nutzwertgutachten ca. 2.943,31 m²
- Höhe überwiegend 6 m bis Unterkante der Träger
- Unterteilt in 8 Einheiten, alle vermietet
Obergeschoss: Büros
- Nfl. gemäß Nutzwertgutachten ca. 1.192,44 m² + Terrasse ca. 25,07 m²
- Als Shared Office an verschiedene Unternehmen vermietet
Zwischengeschoss: Ehemalige Mitarbeiterräume
- Nfl. gemäß Nutzwertgutachten ca. 248,6 m²
- Überwiegend ungenutzt - Optimierungspotential
Keller: Lager
- Nfl. gemäß Nutzwertgutachten ca. 333,52 m²
- Ungenutzt - Optimierungspotential
- Die Mietverträge wurden bis 2026 befristet, um die Option der Eigennutzung zu erhalten. Im Falle eines Investments werden langfristige Kündigungsverzichte vereinbart. Die genannten Mieteinnahmen entsprechen der Erwartung für 2025.
- Baujahr 1992
- Sanierungsmaßnahmen ab 2005
- 2 Personenaufzüge
- Gasheizung, vor 2 Jahren komplett erneuert
- Eigene Trafostation
- Photovoltaikanlage eines Dritt-Betreibers auf Flachdach (langfristiger Mietvertrag)
- Befestigte Freifläche 1.730,41 m²
- Bestlage Industriegebiet Inzersdorf
- An der S1, Ausfahrt Vorarlberger Allee
- Wenige Minuten zur A23, Knoten Inzersdorf
- Bus (direkt vor der Liegenschaft) zur U1, Badner Bahn und U6
G-101607