Engel & Völkers

3-Zimmer Büro/Ordination mit separater Küche in Top-Lage mit optimalem Grundriss, 12m² Kellerabteil und PKW-Stellplatz – provisionsfrei!

459.000 €
  • 86 m² Gesamtfläche
  • 86 m² Bürofläche

Beschreibung

•Aufwendig renoviertes Büro/Ordination mit optimalem Grundriss •Erstbezug nach Sanierung •Aufteilung der Räume: + Großer Vorraum mit eingebauten LED-Lichtern – alle Räume von hier zentral begehbar + 3 große zentral begehbare Zimmer + Küche separat mit Blick ins Grüne + Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner + Separates WC mit Handwaschbecken + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Therme •Besondere Highlights: + Hell und freundlich + Eingangstüre neu + Alle Zimmertüren neu + Elektro- und Sanitärinstallationen neu + Bad/WC komplett neu mit attraktiven Fliesen und hochwertigen Sanitärprodukten + Fußboden neu mit hochwertigem Design-Parkett ausgelegt + Kellerabteil ca. 12m², trocken und mit Tageslicht + Fernwärme •Geeignet für: Wohnen/Arbeiten / Büro / Ordination •PKW-Stellplatz um nur € 18.000,- zu erwerben Der optimale Grundriss erlaubt viele Möglichkeiten der Nutzung z.B. für: •Wohnen & Arbeiten (attraktive helle große Räume mit guter Raumaufteilung) •Büro / Kanzlei (sehr gute und beliebte Lage in Wien) •Ordination (sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung) G-100127

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Engel & Völkers Wien Commercial

Ihr:e Expert:in: Wien Commercial Team

Engel & Völkers ID: OI-AWI-G-100127

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Parkplätze

1

Gesamtfläche

86 m²

Bürofläche

86 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsverbrauch

59 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Hietzing, Wien

•Top-Lage im 13. Bezirk / Nähe ORF Küniglberg / Schlosspark Schönbrunn •Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 58A, 58B und 8A sowie U-Bahnlinie U4, Straßenbahnlinien 62, 60, 52, 10 sowie Bahnhof Hetzendorf (S-Bahn) •Mit dem Auto schnell zur A2 Südautobahn oder zur A1 Westautobahn •Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés in unmittelbarer Nähe •Freizeitmöglichkeiten: Fußläufig zum Schlosspark Schönbrunn / Gloriette – Eingang Tirolerhof bzw. in den Tiergarten Schönbrunn, fußläufig ins Naherholungsgebiet Küniglberg, Hietzinger Bad oder Schönbrunner Bad in der Nähe und vieles mehr

Grundriss

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