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Andrea Schlager

EuV Immobilien GmbH

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Engel & Völkers ID : W-02WQD3

Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich, Österreich

Großzügiges, sonniges, ruhiges Grundstück in Toplage – Nähe Bahnhof

Preis

798.000 €

Grundstücksfläche2.220 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Das großzügige und sonnenverwöhnte Grundstück besticht durch seine traumhafte, ruhige Lage im besten Wohngebiet von Strasshof. In einer ruhigen und naturnahen Umgebung bietet es die ideale Balance zwischen Erholung und Aktivität und ist der perfekte Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Fläche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Ob als Ferienidyll, Wohntraum oder Investitionsobjekt – dieses Grundstück ist eine wahre Rarität. Es umfasst ca. 2.220 m2 und bietet somit ausreichend Platz für ein oder mehrere Familienhäuser mit paradiesischem Garten, Swimming-Pool und vielen lauschigen Plätzen. Die Widmung erlaubt laut Bebauungsvorschriften eine verbaubare Fläche von 30%, bis zu 3 Wohneinheiten, Bauweise: offen, bis zu einer Höhe von 7 m. Das Grundstück verfügt über die Option, in bis zu drei separate Parzellen aufgeteilt zu werden, was zusätzlich Flexibilität für zukünftige Bauvorhaben oder Investitionen bietet. Eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, Bauträger oder Kapitalanleger.

Objektart

Grundstück

Grundstücksfläche

2.220 m²

Strasshof an der Nordbahn : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Strasshof an der Nordbahn, im Marchfeld gelegen, ist hervorragend erreichbar: Nur ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Der Bahnhof ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt und bietet mit dem REX1 eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Wien in nur 30 Minuten. Lokale Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, einschließlich der nahegelegenen Schlösser des Marchfeldes.

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