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Engel & Völkers Klagenfurt
+43 720 890 2000
W-02W3FE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Ing. Hans KAPELLER
EV IMMOBILIEN GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Schlafzimmer
4Badezimmer
2Terrassenoberfläche
25 m²Wohnfläche
190 m²Gesamtfläche
295 m²Grundstücksfläche
18.826 m²Garagen
3Stellplätze
5Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
93 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
2.61Energieträger
Elektrische Heizung, Ofenheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisEs gibt sie noch, die viel gesuchte Natur- Ruhe und Alleinlage. Diese tolle Liegenschaft befindet sich auf ca. 1300 m Seehöhe auf einer Anhöhe oberhalb von St. Stefan im Lavanttal in der Ortschaft Rieding in der Nähe von Wolfsberg, der Bezirksstadt. Das Lavanttal, eingebettet zwischen der Saualpe und der Koralpe, ist das östlichste Tal Kärntens. St. Stefan gehört zur Stadtgemeinde Wolfsberg und befindet sich ungefähr in der Mitte des Lavanttals. Mit den vielen Ortschaften rund um Wolfsberg und St. Stefan selbst bildet sich ein dörflicher Charakter. Die Stadtgemeinden Wolfsberg und St. Andrä sind mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar, wobei auch der öffentliche Verkehr im Lavanttal perfekt ausgebaut ist, sodass man auch ohne Fahrzeug seine Ziele gut erreichen kann. Die täglichen Dinge des Lebens werden direkt Vorort in St. Stefan oder eben in Wolfsberg eingekauft. Im Bereich der Bildung stehen Ihnen mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Volksschule, Mittelschule und höhere Schulen im Bundesschulzentrum in der Bezirksstadt Wolfsberg zur Verfügung. Die Gesundheitsversorgung ist perfekt mit der Bezirksstadt abgedeckt, auch mit einem Krankenhaus. In und mit der atemberaubenden Naturlandschaft haben Sie zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit zu verbringen. Egal ob Sommer oder Winter, für jeden ist zu jeder Jahreszeit das richtige Angebot parat. Sport- und Freizeitangebot in der Region gibt es zur Genüge. St. Stefan und Rieding liegen fast direkt neben der A2-Südautobahn und fast zentral zwischen Klagenfurt und Graz, wo auch jeweils ein Flughafen vorhanden ist. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Orte an der Oberen Adria und in Slowenien gut erreichbar, südliches Flair inklusive. Nutzen Sie die Chance, die diese großartige und vielseitige Liegenschaft zu bieten hat und machen Sie Rieding und vor allem aber dieses Naturjuwel in Rieding zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt oder zu Ihrem Feriendomizil. Das Lavanttal mit all seinen Annehmlichkeiten lädt Sie dazu herzlichst ein!
Neuer Platz 5, 9020, Klagenfurt
+43 720 890 2000
Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau-/Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.