Historisches Wohn- und Geschäftshaus am Hauptplatz

Zum Verkauf steht das am Wildoner Hauptplatz Nr. 46 gelegene zweigeschossige Haus auf einem knapp 700m² Grundstück. Derzeit und noch bis Ende 2024 ist im Erdgeschoss eine Fleischerei und Wurstproduktion eingemietet (ca. € 1.600,- Bruttomiete p.m.). Neben einem Verkaufsraum, diversen Produktions- und Lagerräumen beherbergt das Erdgeschoss noch Büros und Kühlräume für die Fleisch- und Wurstproduktion. Die Gesamtfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 350-400m² (genaue Pläne sind derzeit nicht verfügbar). Der neue Eigentümer kann diese Räume entweder vermieten oder als Eigennutzung für seine eigenen Bedürfnisse adaptieren. Im Obergeschoß liegt eine große, schöne, sanierte Wohnung (Größe ca. 100-120m²), die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird und in der diese auch nach dem Verkauf als Mieterin wohnhaft bleiben möchte. Ausserdem gibt es im Obergeschoß derzeit als Lager genutzte Räumlichkeiten, die in eine zweite Wohnung umgebaut werden könnten, sowie eine sonnige Terrasse. Der Rohdachboden kann noch ausgebaut werden! Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Das Haus steht laut Bescheid §3 DMSG unter Denkmalschutz. Eine Bushaltestelle für drei Linien befindet sich direkt vor dem Objekt, die Anschlussstelle zur Autobahn A9 ist ca. 3,5 km entfernt. - Grundstücksgröße: ca. 698m² - Widmung: KG 0,5-2,5 - ca. 300 Jahre altes Haus - zweigeschossig - Denkmalschutz - EG: Fleischerei und Wurstproduktion - OG: eine Wohnung und Lagerflächen, die in Wohnung umgebaut werden können - DG: ausbaufähig - Zentralheizung (Öl) - zentrale Lage am Hauptplatz 4235