Engel & Völkers
Hausansicht Nord

Flexibilität trifft Effizienz! Neubau von multifunktionalen Hallen für Lager und Produktion

Gesamtmiete

12.345 €
  • 1.234 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Diese Gewerbefläche in Sonderdilching-Weyarn bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Gewerbegebäude erstreckt sich über ca. 1.234,50 m² und befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage. Es verfügt über eine optimale Anbindung an Holzkirchen sowie die umliegenden Orte wie Miesbach und Tegernsee. Die Autobahn ist lediglich ca. 4 km entfernt und gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Ein herausragendes Merkmal dieser Fläche ist die Option, eine Photovoltaikanlage zu integrieren, um nachhaltig Energie zu gewinnen und Betriebskosten zu reduzieren. Da der Bau noch nicht abgeschlossen ist, haben Sie die Gelegenheit, die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten in enger Abstimmung mit dem Vermieter nach Ihren Bedürfnissen zu planen. Ob Büroräume, Lagerflächen oder ein Showroom – hier können Sie Ihre Geschäftsidee optimal realisieren und von flexibler Raumgestaltung profitieren.

Ausstattung
KellerGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Miesbach

Ihr:e Expert:in: Christopher Korkor

Engel & Völkers ID: W-02XGWL

Objektdetails

Objektart

Sonstiges

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

1.234 m²

Energieausweis

Baujahr

2025

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Zentralheizung

Ort: Weyarn, Bayern

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Sonderdilching-Weyarn. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung sowohl nach München als auch in die Nachbarländer Österreich, Italien und die Schweiz – ideal für überregionale Geschäftsverbindungen. Die umliegenden Orte Holzkirchen und Miesbach erreichen Sie bequem in weniger als 10 km mit dem Auto. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 5 km entfernt. Darüber hinaus ist die Immobilie auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität und erleichtert den Zugang für Mitarbeiter und Kunden.

Grundrisse (4)

Erdgeschoss

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Land

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Anbieter:

PC Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

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