Engel & Völkers
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3 - Zimmer - Wohnung in Jenbach mit Terrasse

670.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 169 m² Gesamtfläche
  • 117 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Stock eines im Jahr 2003 erbauten Mehrfamilienhauses in Jenbach. Die Wohnfläche beträgt großzügige 117 m² und bietet ein komfortables Raumkonzept. 2020 wurde die Wohnung zuletzt modernisiert, sodass sie sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 40,5 m², die nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie sonnige Nachmittage und Abende genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der den Außenbereich erweitert und weiteren Platz zum Entspannen bietet. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet, und die Wohnung bietet separate Sanitäranlagen. Die Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis. Die weitere Einrichtung der Wohnung ist gepflegt und stilvoll, sodass ein Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten möglich ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die über Heizkörper in den Räumen Wärme verteilt. Dadurch ist eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenabstellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten und für sichere Unterbringung der Fahrzeuge sorgen. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnung in einer beliebten Wohngegend von Jenbach. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine hochwertige Ausstattung legen. Die moderne Infrastruktur und die ansprechende Gestaltung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem lokalen Wohnungsmarkt.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageKaminEingebauter KleiderschrankBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Innsbruck

Ihr:e Expert:in: Marco Gschließer

Engel & Völkers ID: W-02XFNQ

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

2

Gesamtfläche

169 m²

Wohnfläche

117 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2003

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

127.1 kWh/m²a

Heizungsverbrauch

68 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Energieeffizienzfaktor

0.9

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Jenbach, Tirol

Die Wohnung liegt in Jenbach, einer charmanten Marktgemeinde im Tiroler Unterland, die sich durch ihre zentrale Lage im Inntal auszeichnet. Jenbach ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt, da es eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet. Die Lage der Immobilie ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Jenbach ist ein wichtiger Knotenpunkt für Zug- und Busverbindungen in der Region. Der Bahnhof, der nur wenige Minuten entfernt ist, bietet Verbindungen in Richtung Innsbruck, Kufstein und weiter nach Deutschland sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch die Autobahn A12 ist schnell erreichbar, was Berufspendlern zugutekommt. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Ärzte, Apotheken und andere wichtige Dienstleister sind in der Nähe zu finden. Jenbach verfügt zudem über ein gutes Bildungsangebot: Kindergärten, Volksschulen sowie eine Mittelschule sind gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Wander- und Radwege führen direkt ins Tiroler Bergland und ermöglichen sportliche Aktivitäten in der Natur. Die Nähe zum Achensee, einem der beliebtesten Seen Tirols, eröffnet zahlreiche Optionen für Wassersport, Wandern und entspannte Tage am Ufer. Im Winter sind verschiedene Skigebiete wie das Zillertal oder das Rofangebirge in kurzer Zeit erreichbar, was die Region besonders vielseitig macht. Kulturell hat Jenbach ebenfalls einiges zu bieten. Historische Gebäude wie das Schloss Tratzberg oder das Jenbacher Museum sind nur einige Beispiele. Die Gemeinde legt zudem großen Wert auf Brauchtum und Tradition, was sich in zahlreichen Festen und Veranstaltungen widerspiegelt. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Balance zwischen Erholung in der Natur und städtischer Anbindung, was sie für verschiedenste Lebenssituationen besonders attraktiv macht.

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Land

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