Engel & Völkers

Top-Lage! Top-Ausstattung! Top-modern!

17 €
  • 360 m² Gesamtfläche
  • 26 m² Terrassenfläche
  • 360 m² Bürofläche

Beschreibung

- Diese moderne, als Büro oder Ordination nutzbare Fläche, liegt ruhig im 2. OG des architektonisch gelungenen Neubaus in Mödlinger Spitzenlage, die gekennzeichnet ist durch die Nähe von Bahnhof, Bezirksgericht und Kreiskrankenhaus. - Flexibles Raumkonzept: Funktional abgrenzbare, offen gestaltete Bereiche. - Großer Besprechungsraum mit Glastrennwänden - Mute Lab mit 3 Plätzen - Telefonbox - Helle hervorragend ausgestattete Küche - Hochwertige Toilettenanlagen - Geschützte Loggia und Terrasse mit Fernblick - Panoramafenster, herrlicher Ausblick - Hochwertige Teppich- und Parkettböden - Deckenheizung und -kühlung - Moderner, großer Kamin - Die Nutzfläche von ca. 360 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Büro ca. 327,45 m² - Loggia ca. 20,24 m² - Terrasse ca. 26,40 m² (davon 50%, also 13,20 m² als Nutzfläche berücksichtigt) - Ein Lagerraum von 15,06 m² und 6 Stellplätze in der modernen Tiefgarage stehen zusätzlich zur Verfügung. - Die monatlichen Gesamtkosten setzen sich folgendermaßen zusammen: - Büro Nettomiete 5.990,00 Euro - 6 TG-Stellplätze Nettomiete 600,00 Euro - Betriebskosten-Akonto 1.161,98 Euro - Heizkosten-Akonto 213,14 Euro - Gesamtmiete netto 7.965,12 Euro - 20% USt. 1.593,02 Euro - Bruttomiete 9.558,14 Euro G-101820

Ausstattung
KlimaanlageGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien Commercial

Ihr:e Expert:in: Wien Commercial Team

Engel & Völkers ID: OI-AWI-G-101820

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Garagen

6

Parkplätze

6

Gesamtfläche

360 m²

Terrassenfläche

26 m²

Bürofläche

360 m²

Bodenbelag

Teppich, Parkett

Energieausweis

Baujahr

2017

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsverbrauch

31 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Grundriss

  • floorplan slider image

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Ihr Shop

Engel & Völkers Wien Commercial

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Wien Commercial

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wien Commercial

wavy pattern