Top-Lage! Top-Ausstattung! Top-modern!

- Diese moderne, als Büro oder Ordination nutzbare Fläche, liegt ruhig im 2. OG des architektonisch gelungenen Neubaus in Mödlinger Spitzenlage, die gekennzeichnet ist durch die Nähe von Bahnhof, Bezirksgericht und Kreiskrankenhaus. - Flexibles Raumkonzept: Funktional abgrenzbare, offen gestaltete Bereiche. - Großer Besprechungsraum mit Glastrennwänden - Mute Lab mit 3 Plätzen - Telefonbox - Helle hervorragend ausgestattete Küche - Hochwertige Toilettenanlagen - Geschützte Loggia und Terrasse mit Fernblick - Panoramafenster, herrlicher Ausblick - Hochwertige Teppich- und Parkettböden - Deckenheizung und -kühlung - Moderner, großer Kamin - Die Nutzfläche von ca. 360 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Büro ca. 327,45 m² - Loggia ca. 20,24 m² - Terrasse ca. 26,40 m² (davon 50%, also 13,20 m² als Nutzfläche berücksichtigt) - Ein Lagerraum von 15,06 m² und 6 Stellplätze in der modernen Tiefgarage stehen zusätzlich zur Verfügung. - Die monatlichen Gesamtkosten setzen sich folgendermaßen zusammen: - Büro Nettomiete 5.990,00 Euro - 6 TG-Stellplätze Nettomiete 600,00 Euro - Betriebskosten-Akonto 1.161,98 Euro - Heizkosten-Akonto 213,14 Euro - Gesamtmiete netto 7.965,12 Euro - 20% USt. 1.593,02 Euro - Bruttomiete 9.558,14 Euro G-101820