Engel & Völkers

Garten-Maisonettewohnung am Waldrand

2.490.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 138 m² Wohnfläche

Beschreibung

Leicht erhöht über dem Ortskern von Kitzbühel, am Waldrand gelegen und verwöhnt vom traumhaften Blick zum Wilden Kaiser Gebirge, befindet sich diese Garten-Maisonettewohnung mit nur drei weiteren Einheiten. Jede der insgesamt vier Einheiten verfügt über einen eigenen Eingang. Der Aufbau dieser Wohnung ist sehr klassisch und gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, das Gäste WC, eine großzügige Küche und der Wohnbereich mit offenem Kamin und Austritt zur Panorama-Terrasse und dem ca. 419 m² großen Garten, welcher einen wunderschönen Kaiserblick bietet und sich perfekt für sommerliche Grillabende anbietet. Im Obergeschoss finden Sie einen praktischen Schrankraum, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer, wovon zwei der Schlafzimmer einen direkten Ausgang auf die Loggia besitzen. Weiters gehört noch eine Garage mit einem Stellplatz sowie ein weiterer Außenabstellplatz zur Einheit dazu.

Ausstattung
GarageGartenGästetoilette
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Sven Müller

Engel & Völkers ID: W-02UPS4

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

2

Wohnfläche

138 m²

Energieausweis

Baujahr

2001

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

71 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzfaktor

1.12

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Kitzbühel, Tirol

Entlang des malerischen Waldrands von Kitzbühel erhebt sich diese bezaubernde Maisonettewohnung, eingebettet in die natürliche Schönheit der Kitzbüheler Alpen. Der Ort Kitzbühel gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Urlaubszielen in Tirol. In den Kitzbüheler Alpen gelegen zeigt sich die Destination von sportlichem Weltniveau. Das schier endlose Angebot an Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von internationaler Bedeutung machen die Gamsstadt Jahr für Jahr zur Ferienregion Nummer eins. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herz der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top Hotellerie und Restaurants gleichermaßen. Sie macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm, zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Besonders zu erwähnen sind die wohl nicht enden wollenden Skipisten und die 10 Golfplätze im Umfeld von ca. 40 km. Die Nähe zu Salzburg, Innsbruck und München ergänzt die Attraktivität.

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Engel & Völkers Kitzbühel

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Website

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

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