VERKAUFT - Viktring: Energieeffizientes, kostengünstiges EFH + Garten

Man betritt das Haus über eine gemütliche, mit Tischlerarbeiten ausgestattete Diele. Direkt im Eingangsbereich liegt ein kleines Zimmer, das sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Von hier aus kommen Sie in das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Panoramafenster & Gartenblick und einem wunderschönen lichtblauen Hafner-Kachelofen. Hier liegt das geschickt konzipierte, geräumige Wohnzimmer mit gemütlicher, großen Essbereich und einem geteiltem Arbeitsbereich. Angrenzend befindet sich eine große nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse. Der um das Haus liegende, große Garten (870m²) lässt viele neue Wünsche zu! Sie haben einen angelegten Gemüsegarten, eine schöne Blumenwiese mit einem riesigen über 70-Jahre alten Nussbaum. Im Parterre befindet sich noch eine kleine praktische Küche mit angrenzender Speisekammer und Gäste-WC. Im Obergeschoß, welches auch getrennt bewohnt werden könnte, haben Sie 5 separat begehbare Zimmer mit Parkettboden, von denen 3 einen davor befindlichen Balkon haben. Weiters gibt es hier noch ein kürzlich saniertes, mittelgroßes Bad mit extra WC & einer Dusche. Zwei Zimmer haben einen nach Süden gerichteten Balkon, von welchem man einen herrlichen Ausblick in den Garten und die Bergkette der Karawanken hat. Im gut ausgebauten Untergeschoß sind ein Lager, der Fitness- und Saunabereich, eine Werkstätte und die Technik der zentralen Grundwasserwärmepumpe untergebracht. Das Warmwasser liefert ein E-Boiler, dadurch sind die Betriebs-/Heizkosten relativ niedrig. Die Anbringung von Solarkollektoren wäre zu empfehlen (Hohe Fördermöglichkeiten). Die Fenster sind 3-fachverglast, bis auf zwei Ausnahmen 2-fach, und komplett mit Jalousien ausgestattet. Daneben ist eine Doppelgarage und davor noch ein Carport. Hinter der Garage befindet sich noch ein eigener Raum für alle Gartenutensilien und die Sommerpflanzen. Dieses Wohnhaus bietet eine solide Basis (Massivbauweise) zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis.