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Engel & Völkers Klagenfurt
+43 720 890 2000
W-02SIUK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Ing. Hans KAPELLER
EV IMMOBILIEN GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4.5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenoberfläche
25 m²Wohnfläche
120 m²Gesamtfläche
166 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
2023Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
29 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
0.9Energieträger
Ofenheizung, Elektrische HeizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese Immobilie besticht durch ihre Naturlage südlich des Wörthersees gelegen. Ganz in der Nähe des Keutschacher Sees und einen größeren Steinwurf entfernt vom Wörthersee leben oder urlauben Sie in einer der schönsten Regionen Kärntens – im Seental Keutschach. Zentraler Punkt, der mit rd. 2400 Einwohnern mittelgroßen Gemeinde ist die Tatsache, dass rd. 70% der Gemeindefläche Naturschutzgebiet sind. Sämtliches Tun und Handeln stellt den Schutz unserer Natur in den Vordergrund. Ein kleiner idyllischer Ort mit durchaus ländlichem Flair bietet ihnen und ihrer Familie die Basis dafür, ihren Lebensmittelpunkt gerne in Keutschach am See zu haben. Die Entfernung nach Klagenfurt, der Hauptstadt Kärntens beträgt nur rd. 10 km oder rd. 15-20 Autominuten. Diese Nähe bietet ihnen den absoluten Luxus, dabei, aber nicht mittendrin zu sein. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind zeitnahe und mit wenig Aufwand zu erreichen, wobei das Bildungsangebot in Keutschach selbst schon bei den Keinsten beginnt. In der Hauptstadt Klagenfurt selbst ist alles vorhanden was man zum Leben braucht. Die Gesundheitsversorgung ist mit dem Krankenhaus an erster Stelle optimal gesichert, natürlich stehen auch Arztpraxen in Keutschach selbst zur Verfügung. Die Tourismusregion im Seental, ist geprägt von einer Vielfalt, die seinesgleichen sucht. Egal zu welcher Jahreszeit, für alle ist das passende Angebot dabei. Mit der Nähe zu Slowenien und Italien herrscht ein sehr weltoffenes Klima. Über die nahen Straßenanbindungen sind Nachbarregionen gut erreichbar. Erleben und genießen Sie ihre neue Heimat, ihr Feriendomizil, in welcher Form auch immer und lassen sie sich von den vielen Möglichkeiten, die die Region rund um ihr Refugium zu bieten hat, inspirieren. Der freie, unverbaubare Blick in die umliegende Bergwelt und insbesondere Richtung Karawanken und den Karnischen Alpen werden sie begeistern.
Neuer Platz 5, 9020, Klagenfurt
+43 720 890 2000
Hinweis: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zum Bau- und Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisvorlagegesetz. Der Verkauf von Wald und Wiesen erfolgt vorbehaltlich einer Genehmigung durch die örtliche Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche, mündliche oder konkludente Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungs-kosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. Engel & Völkers Kärnten, die EV IMMOBILIEN GmbH, tritt als Doppelmakler/in auf.