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Engel & Völkers Wien MMC

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W-02WDBH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Wöss

EuV Immobilien GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WDBH
Sankt Lorenz, Oberösterreich, Österreich

Exklusives Seedomizil: Großzügigkeit und Premiumqualität mit eigenem Badeplatz und Boje

Preis
2.390.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Eine der begehrtesten Lagen im Mondseer-Land bietet herrliche Ausblicke auf den wunderschönen Mondsee, das umliegende Bergpanorama und die grüne Natur. Dieses Erstbezugs-Premium-Endreihenhaus mit modernem Design und einem naturnahen Lodge-Charakter erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 236 m² auf drei Ebenen, ergänzt durch vorgelagerte Terrassen und einen eigenen Garten. Vom Vorzimmer gelangt man in den hellen Wohnbereich, der genug Platz für eine große Küche bietet und direkten Zugang zu einer Terrasse sowie zum ca. 76 m² großen Eigengarten bietet. Jede Ebene ist durch einen privaten Lift der Firma Weigl barrierefrei erreichbar, wobei die Panoramaverglasung perfekte Ausblicke auf die atemberaubende Naturlandschaft des Salzkammergutes ermöglicht. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilen sich auf die ersten beiden Ebenen, was die dritte Ebene zur idealen Option für ein Indoor-Outdoor-Wohnzimmer macht, das durch Öffnen der beiden Panorama-Hebeschiebetüren entsteht. Ein echter Wohlfühlcharakter wird durch die hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkettböden, der Fußbodenheizung und Kühlung, den Josko-Türen in den Wohnräumen sowie QualitätsDesign-Fliesen in den Bädern und WCs geschaffen. Jede Terrasse kann mit elektrischen Markisen vollständig beschattet werden, und der Rasenmähroboter sorgt für die Pflege der bereits angelegten Grünfläche im Garten. Zusammengefasst bieten die wesentlichen Highlights höchsten Wohnkomfort: der eigene Garten, die Terrassen auf jeder Ebene, nachhaltige Wärmeversorgung und Kühlung, barrierefreier Zugang mit dem Lift, eine integrierte Garage, weitere Parkplätze und die Möglichkeit eines privaten Badeplatzes samt Bootshaus mit eigener Boje an einem der wunderschönsten Orte Österreichs.
Objektart

Reihenhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Terrassenfläche

79 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

3
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

36 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.65

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse
Wasserlage
Aufzug

Sankt Lorenz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Willkommen im Salzkammergut, einem der bezauberndsten Erholungsgebiete Österreichs, direkt am Westufer des Mondsees gelegen. Diese prestigeträchtige Liegenschaft bietet unvergleichliche Ausblicke auf die malerische Landschaft von Seewinkl bis Oberburgau und ist umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, die zu Entspannung und Erholung einlädt. Das ganze Jahr über können Sie hier die Vorzüge des Seelebens nutzen, sei es durch Segeln auf dem glitzernden Wasser des Mondsees, kulinarische Genüsse im renommierten Gasthof Drachenwand oder diverse Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und diverse Wassersportarten, die die Region zu bieten hat. Die strategisch günstige Lage nahe der Autobahn A1, mit einfachem Zugang über die Abfahrten Mondsee oder Oberwang, sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen Salzburg ist in nur 20 Minuten erreichbar und öffnet Tore in die Welt.

Grundrisse

floor plan

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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

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Courtagepassus

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