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Obermaiselstein, Bayern
Ferienwohnung im sonnigen Bergdorf Obermaiselstein!
Preis
149.000 €
Diese gemütliche und voll ausgestattete Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am südlichen Ortsrand von Obermaiselstein in einem gepflegten und stets modernisierten Mehrfamilienhaus. Die Lage gilt als perfekte Ausgangslage für sämtliche Abenteuer im Allgäu - ob Bergbahn, Loipe oder zum Golfen zur Sonnenalp – alles liegt in unmittelbarer Nähe! Hier muss man sich um nichts als den eigenen Freizeitgenuss kümmern! Diese Einzimmerwohnung mit ihren ca. 22 m² lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Eine offen gestaltete Küchenzeile grenzt an den Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang an. Auf dem Südbalkon lässt es sich nach einem sportlichen Sommertag im Allgäu wunderbar verweilen, im Winter kann man hier die Schneelage auf den Bergen direkt von Zuhause aus beurteilen. Ein weiteres Extra ist das moderne neue Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Diese tolle Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden, die Möbel sind im Preis inklusive! Gemeinsam genutzte Räume wie ein Waschraum mit Münzautomat, ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus runden dieses tolle Angebot ab! Wohnen wo andere Urlaub machen, hier wird der Traum wahr! Ihre Chance für eine tolle Adresse im schönen Allgäu!
Ihr:e Expert:in: Esther Kriegisch
Engel & Völkers ID: W-02V4HD
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
1
Badezimmer
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
22 m²
Bodenbelag
Teppich
Baujahr
1975
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
68 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
In ruhiger Lage am Ortsende von Obermaiselstein liegt das Haus Sonnenwinkel, in welchem diese gepflegte Wohnung liegt. Umringt von schönster Natur und ganz nah an sämtlichen Freizeitaktivitäten. Der familienfreundliche Ort Obermaiselstein mit der würzigen Allgäuer Luft ist für alle Jahreszeiten ein Geheimtipp - vom Frühlingserwachen über den Sommertraum und die Herbstpracht bis zum Wintermärchen. Das auf 848 m gelegene Obermaiselstein bietet mit 1494 Stunden Sonnenschein pro Jahr ein überdurchschnittliches Sonnenscheinangebot und entsprechende Nebelarmut. Diese liebenswürdige Tourismusgemeinde im Naturpark Nagelfluhkette besitzt mit dem schneesicheren Wintersporteldorado Grasgehren eines der schönsten Skigebiete im Voralpenland. Über 120 km präparierte Pisten und 500 km Langlaufloipen liegen, neben dem Skigebiet Bolsterlang und Ofterschwang, direkt vor der Haustür und bieten somit grenzenlosen Skispaß im Winter. Der Sommer hingegen lockt mit unvergesslichen Biking-, Nordic-Walking- und Hochgebirgstouren. Golfplätze in unmittelbarer Nähe rechtfertigen die Bezeichnung „Toplage“. Doch auch für die Liebhaber der Kunst- und Kulturszene hat diese vom Tourismus geprägte Region viele attraktive Programme parat. Alle Vorzüge einer umfangreichen Infrastruktur bietet die 10 km entfernte Kreisstadt Sonthofen. Auch die nahe gelegene Wintersportmetropole Oberstdorf und das Oberzentrum des Allgäus Kempten tragen das ihrige zu einem lückenlosen Dienstleistungsangebot bei. Eine schnelle Verkehrsanbindung erfolgt über die neu ausgebaute B 19, so ist auch der Int. Allgäu-Airport Memmingen in einer Stunde erreichbar.
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