Engel & Völkers
Visualiserung Wohnbereich und  Wintergarten

Grandioses Penthouse mit freiem Blick zum Belvedere

11.698.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • 471 m² Wohnfläche
  • 173 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses prachtvolle Penthouse, errichtet auf einem vom kaiserlichen und königlichen Baurat Architekten Korn Carl 1923 erbauten Gründerzeithaus, welches derzeit eine aufwendige Revitalisierung erfährt, liegt an einer der gefragtesten Adressen Wiens – dem Schwarzenbergplatz. Aktuell im belagsfertigen Zustand, bietet es eine einzigartige Chance, Ihre Traumwohnung im Dachgeschoss individuell zu planen und zu realisieren. Es besteht zudem die Möglichkeit, das Penthouse in zwei separate Einheiten aufzuteilen. Mit einer Wohnfläche von ca. 471 m² und zusätzlichen Terrassenflächen von ca. 125,5 m² ermöglicht dieses exklusive Penthouse täglich aufs Neue, Luxus und stilvolles Wohnen in der Großstadt zu zelebrieren. Der Zugang zu jeder der beiden Wohnebenen erfolgt bequem und privat per Lift. Als absolutes Designhighlight verbindet eine großflächige handgefertigte Panoramaglasfront der Firma Matouschek die beiden Wohnebenen miteinander. Geplant sind momentan 5 Schlafzimmer und 6 Bäder. Beide Masterbedrooms werden jeweils mit einem Schrankraum, einem eigenen großzügigen Badezimmer en suite, einem Büro sowie privaten Terrassen realisiert. Auch die weiteren drei Schlafzimmer sollen jeweils über ein Badezimmer en suite und eigene Terrassen verfügen. Die weitläufige, sonnige Hauptterrasse von etwa 112 m², zugänglich vom circa 110 m² großen oberen Wohnbereich, bietet sich für eine Outdoorküche oder einen Whirlpool an. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das atemberaubende Panorama über die weltberühmten Kunst- und Kulturschätze Wiens mit direktem Blick auf das Belvedere. Der beigefügte Plan dient nur als Entwurf und lässt sich derzeit noch definieren und gestalten.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Christian Wöss

Engel & Völkers ID: W-02UOUM

Objektdetails

Objektart

Dachgeschoss

Zustand

Top

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

6

Garagen

4

Wohnfläche

471 m²

Terrassenfläche

173 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

48.5 kWh/m²a

Heizungsverbrauch

48 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Landstraße, Wien

Die exklusive Lage am Schwarzenbergplatz in Wien garantiert höchste Lebensqualität, eine Eigenschaft, für die die Stadt mehrfach international ausgezeichnet wurde. Die unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk ermöglicht den einfachen Zugang zu den kulturell bedeutsamsten Gebäuden und den berühmtesten Sehenswürdigkeiten Wiens, wie beispielsweise die Oper und das Belvedere, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem profitiert die Gegend von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Die Zuverlässigkeit und Vielfalt der Verkehrsmittel, darunter S-Bahn, U-Bahn, Autobus und Straßenbahn, unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Postämtern und Banken. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ermöglicht es, den Flughafen Wien Schwechat in etwa 20 Minuten zu erreichen, und die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof maximiert den Reisekomfort. Diese Lage vereint somit urbanen Lifestyle mit beispiellosem Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights der Stadt.

Grundrisse (2)

floor plan image

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Für Liebhaber mit viel Platzbedarf und Investoren: Historische Villa mit 1.000 m² Ausbaupotenzial – Einzigartige Gelegenheit

    Hernals, Wien, Österreich

    Für Liebhaber mit viel Platzbedarf und Investoren: Historische Villa mit 1.000 m² Ausbaupotenzial – Einzigartige Gelegenheit

    12.800.000 €

    • 15 Schlafzimmer4 Badezimmer800 m² Wohnfläche3.100 m² Grundstücksfläche
  • Außergewöhnlich Leben im Palais auf 512 m²

    Innere Stadt, Wien, Österreich

    Außergewöhnlich Leben im Palais auf 512 m²

    11.700.000 €

    • 5 Schlafzimmer5 Badezimmer512 m² Wohnfläche
  • Zeitlose Eleganz & Rarität im Herzen von Wien

    Penzing, Wien, Österreich

    Zeitlose Eleganz & Rarität im Herzen von Wien

    11.500.000 €

    • 6 Schlafzimmer2 Badezimmer350 m² Wohnfläche8.604 m² Grundstücksfläche
  • Luxus pur: Atemberaubendes DG-Juwel

    Innere Stadt, Wien, Österreich

    Luxus pur: Atemberaubendes DG-Juwel

    11.450.000 €

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer437 m² Wohnfläche
  • DG-Juwel mit Traumblick auf Wiens Wahrzeichen

    Innere Stadt, Wien, Österreich

    DG-Juwel mit Traumblick auf Wiens Wahrzeichen

    9.498.000 €

    • 4 Schlafzimmer4 Badezimmer365 m² Wohnfläche
Wohnung kaufen in Wien

Ihr Shop

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Immobilien GmbH

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

wavy pattern