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Engel & Völkers ID : OI-AWI-G-101593

Bisamberg, Niederösterreich, Österreich

Investment-Solitär! DAS Gasthaus am Bisamberg! Verpachtet!

Preis

1.350.000 €

Gesamtfläche498 m²

Grundstücksfläche2.486 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

- Grundstück ca. 2.486 m² - Erdgeschoss: Gasthaus ca. 294 m² (Stüberl, Saal, Schankraum, Küche, Nebenräume) - Obergeschoss: - Wohnung 1 ca. 64 m² + Terrasse - Wohnung 2 ca. 100 m² - Wohnung 3 ca. 40 m² - Freiflächen: Gastgarten, Terrassen - Nebengebäude - Komplett saniert und frisch verpachtet seit Anfang 2023 - Inmitten des Erholungs- und Wandergebiets Bisamberg - Großer öffentlicher Besucherparkplatz vorm Haus: kostenfreier "Parkplatz Bisamberg" - Verkauf erfolgt mit aufrechtem Pachtvertrag - Kündigungsverzicht beidseitig für 5 Jahre, Pachtzins indexiert - Kaution wird von dem Verkäufer auf den neuen Eigentümer übertragen (EUR 50.000,-) - Wohnung 1 ist dem Eigentümer als Ferienwohnung vorbehalten und wird dem Käufer bestandsfrei übergeben. G-101593

ObjekttypLadenfläche

Gesamtfläche

498 m²

Grundstücksfläche

2.486 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Bisamberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das traditionsreiche und weithin bekannte Gasthaus "Gamshöhe" befindet sich auf einem malerischen Grundstück (gewidmet als Sondergebiet Ausflugs-Gasthof) in einzigartiger Lage des Wander- und Naturschutzgebiets Bisamberg. "Fast eine Million Erholungssuchende frequentieren jährlich den Bisamberg." (NÖN.at, 5. Juli 2021) Vom Weinort Bisamberg vor den Toren Wiens aus führt eine gut ausgebaute Straße in wenigen Minuten zum großen (auch für Reisebusse geeigneten) öffentlichen Parkplatz am Gasthaus. Kurze bequeme Spaziergänge zu Panorama-Aussichten auf die Donau, den Wienerwald und Wien, zur Elisabethhöhe und zu einem herrlichem Spielplatz.

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