Engel & Völkers
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Traumhafte Gartenwohnung in sonniger Lage in unmittelbarer Skiliftnähe

595.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 105 m² Gesamtfläche
  • 105 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Gartenwohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und einer perfekten Lage für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Auf großzügigen ca. 105 m² Wohnfläche präsentiert sich diese Wohnung mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einem klar durchdachten Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine moderne Wohnküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit einem stilvollen Kaminofen, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Die Parkettböden, kombiniert mit einer Fußbodenheizung, sorgen für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen viel Platz bieten. Zwei elegant gestaltete Badezimmer garantieren höchsten Komfort, und die hauseigene Sauna verspricht entspannende Stunden nach einem Tag auf der Piste oder im Garten. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende ca. 221 m² große Garten, hier können Sie die sonnige Lage genießen und den Tag im Freien verbringen. Die unmittelbare Nähe zum Skilift macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Ski- und Outdoor-Fans. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit garantiert. Diese Gartenwohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und überzeugt durch ihre exzellente Lage und hochwertige Ausstattung. Ein echtes Juwel in einer traumhaften Umgebung.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseKaminGästetoiletteBergblickSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Jürgen Kirsch

Engel & Völkers ID: W-02XICL

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Garagen

1

Gesamtfläche

105 m²

Wohnfläche

105 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1997

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Heizungsverbrauch

82 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzfaktor

1.27

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Gemeinde Scheffau am Wilden Kaiser, Tirol

Direkt am Fuße des Wilden Kaisers, auf einem südlich gelegenen Ausläufer dieses mächtigen Gebirgsmassives gelegen, finden Sie Scheffau am Wilden Kaiser, die kleinste der Kaisergemeinden mit ca. 1.300 Einwohnern auf einer Seehöhe von ca. 752 m. In Scheffau finden Sie dörflichen Charakter, ländlichen Charme, eine intakte Umwelt und den schönsten und saubersten Gebirgssee Tirols, den Hintersteinersee. Auf 882 m Seehöhe direkt im Naturschutzgebiet Wilder Kaiser gelegen, bietet sich der Hintersteinersee als Ausgangspunkt für zahl-reiche Wanderungen und Bergtouren an. Das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, eines der Top-Skigebiete in Europa bietet über 90 modernste Liftanlagen und 250 Pistenkilometer, dazu mehr als 70 urige Hütten. An die 200 km Pisten können maschinell beschneit werden, ein Garant für ausgezeichnete Pistenverhältnisse. Die Golfplätze in Ellmau und Kitzbühel und bieten ein abwechslungsreiches Sportprogramm im Sommer.

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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