Engel & Völkers

Vielseitige Gewerbeflächen ideal für Kleinunternehmen in Hohenems!

Preis auf Anfrage
  • 56 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Zur Vermietung stehen 3 vielseitige Büroflächen in unterschiedlichen Größen sowie eine Produktionsfläche mit ca. 116 m². Die Büroflächen sind Ideal für Startups und Kleinunternehmen, bei Bedarf können größere Unternehmen auch mehrere Büros mieten um genügend Platz für weitere Mitarbeiter zu schaffen. Aufgrund der zentralen Lage in Vorarlberg und der sehr guten Verkehrsanbindung profitieren Unternehmen an einer Vielzahl von Kooperationsmöglichkeiten mit Kunden aus dem In- und Ausland. Die nächstgrößeren Städte Bregenz, Dornbirn, Feldkirch und Bludenz sind alle in unter 30 Minuten erreichbar. Nettokaltmieten: Top 1A: 429,- € Top 1B: 928,- € Top 3: 342,- € Top 4: 504,- € Nebenkosten: - Finanzamtvergebührung - Vertragserrichtungskosten - Kaution: 3 BMM als Bankgarantie - Courtage: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress,- und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 3-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter. SC-MD037

Ausstattung
Keller
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Engel & Völkers Vorarlberg Commercial

Ihr:e Expert:in: Darnai Marcel

Engel & Völkers ID: OI-OSC-SC-MD037

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Zustand

Gut

Gesamtfläche

56 m²

Energieausweis

Baujahr

1948

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch

1.33 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Strom

1.33 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

142.2 kWh/m²a

Heizungsverbrauch

1.33 kWh/m²a

Energieträger

Fernwärme

Energieeffizienzfaktor

142.2

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Grundriss

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