Engel & Völkers

Gemütlicher Teil eines Bauernhauses in der Landschaft von Certaldo

340.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 137 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Dieses schöne Anwesen befindet sich in einem Bauernhaus im Herzen der florentinischen Chianti-Region, umgeben von Weinbergen und mit herrlichem Blick über die toskanische Landschaft. Das Bauernhaus wurde in den frühen 2000er Jahren komplett renoviert und ist derzeit in drei komfortable Zwillings-wohnungen unterteilt, jede mit eigenem Garten mit Grill und Zugang zur Auffahrt. Diese Einheit ist frei auf drei Seiten und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Eingang ist auf einem großen Wohnzimmer, mit doppelter Französisch Fenster; weiter finden wir die bewohnbare Küche mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse für das Essen im Freien und genießen Sie die Aussicht, und ein Service-Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr helle Doppelschlafzimmer mit herrlichem Blick auf die Hügel, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Die Räume sind groß und komfortabel und im klassischen toskanischen Geschmack eingerichtet. Vom Garten aus gelangt man über eine Außentreppe in das Untergeschoss, wo man einen großen Keller/Lagerraum vorfindet. Einige Gemeinschaftsbereiche vervollständigen das Anwesen, darunter ein Panoramaschwimmbad mit Blick auf den Sonnenuntergang und ein Spielplatz für Kinder. Schließlich gibt es noch Sonnenkollektoren und eine Klimaanlage. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz, da sie sich in der Nähe von Dienstleistungen und gleichzeitig von bekannten touristischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten befindet.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Colline Toscane

Engel & Völkers ID: W-02XPRE

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

137 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

135.49 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Solarheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Certaldo, Toskana

Das Anwesen befindet sich in den wunderschönen Hügeln von Certaldo, nur wenige Minuten von den öffentlichen Einrichtungen entfernt (ca. 10-15 Minuten). Die Zufahrt erfolgt über eine Schotterstraße von ca. 1,5 km, die leicht zu befahren ist. Die Lage ist strategisch günstig, um Florenz in ca. 45 Minuten, San Gimignano in ca. 30 Minuten, Siena und Volterra in ca. 55 Minuten und die Küste in ca. 1h15 zu erreichen.

Grundriss

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