Engel & Völkers

Typisches Bauernhaus im Herzen des Chianti

1.280.000 €
  • 6 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • 720 m² Gesamtfläche
  • 2.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Molino, das in einer der beliebtesten und begehrtesten Gegenden der Toskana liegt, ist das perfekte Anwesen für alle, die auf der Suche nach einem authentischen und geschichtsträchtigen Anwesen sind. Das Anwesen befindet sich im ältesten und authentischsten Teil des Chianti Classico, inmitten grüner Hügel, die von einer endlosen Weite von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern umgeben sind. Hier die typischen Bauernhäuser und Villen, die kleinen mittelalterlichen Dörfer, Schlösser und Festungen in der Zeit stehen geblieben zu sein und haben ihre Eigenschaften bewahrt. Diese herrliche Immobilie aus dem 13. Jahrhundert besteht aus drei Gebäuden: Dem Haupthaus mit einer Fläche von ca. 430 m², das sich auf drei Ebenen verteilt, einer rohen Scheune mit einer Fläche von ca. 145 m², die sich über zwei Etagen erstreckt und die Möglichkeit bietet, ein Gästeausgangsgebäude einzurichten, und einem dritten Gebäude, das aus den alten Stallungen mit einer Fläche von 96 m² besteht und derzeit als Lager und Technikräume genutzt wird. Das Haupthaus im Erdgeschoss besteht aus einer schönen Loggia, die auch den Zugang zum Haus ermöglicht, einem charakteristischen Wohnzimmer mit Kamin, das mit dem Essbereich verbunden ist, der Küche und einem weiteren Wohnzimmer, von dem aus man in das Obergeschoss aufsteigen kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Küche mit einem unabhängigen Eingang vom Garten aus, von hier aus kann man ebenfalls in den ersten Stock gelangen. Im ersten Stock befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man auf die obere Loggia gelangt, von der aus man den Garten und die ehemalige Scheune überblickt. Der Rest der Etage ist dem Schlafbereich gewidmet, der aus fünf Schlafzimmern mit fünf Badezimmern besteht, zwei davon mit eigenem Bad; im dritten Stock im Turm befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Außenbereich befindet sich der Garten, von dem aus man Zugang zur Scheune und dem Nebengebäude hat.

Ausstattung
BalkonGartenVerandaKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Siena

Engel & Völkers ID: W-0278FM

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Teilsaniert

Schlafzimmer

6

Badezimmer

6

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

720 m²

Grundstücksfläche

2.500 m²

Bodenbelag

Steinfußboden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

537.77 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Gaiole in Chianti, Toskana

Das Anwesen befindet sich im Herzen des Chianti-Gebietes, nur wenige Kilometer von herrlichen Weinkellern und historischen Schlössern entfernt. Wir sind nur 10 Autominuten von Gaiole in Chianti (8 km) entfernt, dem Bezugspunkt für alle Einkäufe und den täglichen Bedarf, und weniger als eine halbe Stunde von Siena (22 km). Auch einige der wichtigsten Altstädte der Toskana sind von hier aus bequem zu erreichen: Montepulciano, Arezzo und Florenz sind etwa eine Autostunde entfernt.

Grundrisse (3)

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Land

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