Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Arezzo-Cortona

+39 0575 434891

W-02WF6T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WF6T
Arezzo, Toskana, Italien

Öko-Villa mit schönem Garten und Pool

Preis
800.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche258 m²
Grundstücksfläche14.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses ökologische Haus wurde 2018 komplett renoviert und verfügt über alle Annehmlichkeiten und Funktionen eines modernen Hauses. Es besteht aus dem Haupthaus auf einer Ebene, mit dem Eingang von der schönen Veranda zum doppelten Wohnzimmer mit großem Kamin und offener Küche mit schöner Insel, einem Flur zum Schlafbereich, zwei Doppelschlafzimmern, eines mit eigenem Bad, einem Einzelzimmer oder Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der großen Taverne, der Waschküche und der Garage, die bequem Platz für zwei Autos, Motorräder und Fahrräder bietet und mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist. Außerdem gibt es Wärmepumpen, eine Batterie zur Energiespeicherung und eine Ladestation für Elektroautos. Draußen gibt es eine schöne 12 x 5 m große Holzüberdachung mit einem großen Esstisch und einem 3 m langen Grillplatz. Der schöne Garten, der die Villa umgibt, ist etwa 9000 qm groß. Er ist durch ein elektrisches Tor und eine Auffahrt mit 30 Zypressen und Olivenbäumen zugänglich, komplett flach und eingezäunt. Er enthält einen schönen 12 x 6,5 Meter großen Pool mit einem Salzsystem und einer progressiven Höhe von 1,30 bis 2,40 Metern sowie eine große 5 x 14 Meter große Überdachung, auf der Photovoltaik-Paneele installiert wurden und auf der ein Esstisch und Sessel aufgestellt werden können. Um den Pool herum gibt es einen schönen gefliesten Boden mit Sonnenliegen. Außerdem gibt es ein 25 Quadratmeter großes Nebengebäude für die Lagerung von Werkzeug und ein angrenzendes Grundstück von etwa 5000 Quadratmetern. Die Oberflächen sind alle neuwertig, die PVC-Fensterrahmen mit thermischer Doppelverglasung und Veliblock-Sicherheitssystem, Alarmanlage mit schnellem Eingriff, Fassadenverkleidung zur Energieeinsparung. Jeder Raum des Hauses ist klimatisiert und im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung. Jeder Raum ist mit Thermostaten ausgestattet, um die Temperatur in jedem Raum unabhängig zu regeln.
Objekttyp

Villa

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Gesamtfläche

258 m²

Grundstücksfläche

14.000 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

10

Baujahr

2018
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Garage
Garten
Sicherheitssystem

Arezzo : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Haus ist nur 3 Autominuten vom Zentrum des Dorfes entfernt, wo du die wichtigsten Einrichtungen findest: Supermarkt, Apotheke, Bar, Tabakladen, Bank und Wäscherei. Das Haus ist strategisch günstig gelegen, um die wichtigsten Provinzen der Toskana zu erreichen. Der Trasimeno-See und Perugia sind ebenfalls leicht und bequem zu erreichen. Der Bahnhof von Arezzo ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt, während der Flughafen von Rom in 2 Stunden zu erreichen ist.

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Arezzo-Cortona

Via Nazionale, 69, 52044, Cortona (AR)

+39 0575 434891

Engel & Völkers
Arezzo-Cortona

Via Nazionale, 69, Cortona (AR), 52044

W-02WF6T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.