Une évaluation au plus haut niveau
Chaque bien immobilier possède une valeur distincte et mérite une évaluation personnalisée. Nos décennies d'expertise et notre souci du détail garantissent un processus de vente sans faille. Obtenez une évaluation gratuite et sans engagement sur place.
ÉVALUATION IMMOBILIÈRE
Nous accordons une grande importance à l'individualité et à l'histoire de chaque bien immobilier. Souvent, ce sont les valeurs cachées qui déterminent le prix. Nos conseillers expérimentés reconnaîtront tous les détails uniques afin de commercialiser efficacement votre bien et d'obtenir le meilleur prix possible.
La meilleure valeur est obtenue lors d'une évaluation sur place, où nos experts prennent en compte toutes les caractéristiques uniques qui rendent votre bien spécial.
Nos conseillers sont formés à l'Académie Engel & Völkers. L'évaluation est l'une de nos compétences principales et la clé d'une vente réussie.
Une évaluation précise de la propriété nécessite une connaissance du marché local et de l'expérience. Nos experts locaux déterminent le prix optimal sur la base d'une analyse du marché et du groupe cible.
Une évaluation correcte
Lorsqu'il s'agit de vendre une maison ou un appartement, l'une des étapes les plus cruciales et les plus complexes est l'évaluation précise du bien. Examinons les six facteurs clés qui jouent un rôle important dans la détermination de la valeur de votre bien.
"L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement" : Cette vieille maxime est toujours d'actualité. L'emplacement d'un bien immobilier est toujours l'un des facteurs les plus déterminants pour sa valeur, et souvent plus que le bien lui-même. Nous distinguons le micro-emplacement et le macro-emplacement. Le micro-emplacement correspond à l'environnement proche du bien immobilier, par exemple un quartier de la ville, tandis que le macro-emplacement décrit la région dans laquelle le bien immobilier est situé. Le caractère souhaitable ou non d'un emplacement est également déterminé par l'infrastructure existante et les équipements culturels, éducatifs et récréatifs.
Le bien est-il de construction récente ou existe-t-il depuis longtemps ? A-t-il besoin d'être rénové ou est-il comme neuf ? L'âge influence la valeur d'un bien immobilier. Cependant, il s'agit moins de l'année de construction que de l'état du bien par rapport à son âge.
Par exemple, si un bien est très ancien, des travaux de rénovation urgents ou courants peuvent être nécessaires. Cependant, les biens anciens situés dans des quartiers privilégiés sont toujours recherchés et atteignent des prix de transaction élevés.
Pour les acheteurs potentiels, l'état du bien est très important. Il est essentiel de noter que les propriétés améliorées atteignent des prix de vente plus élevés.
Que vous cherchiez une maison en ville, à la campagne ou près de la côte, nos experts vous conseilleront au mieux sur l'état de votre bien.
De quel type de bien s'agit-il : d'une maison mitoyenne, d'une maison individuelle, d'un appartement ancien ou d'une villa élégante ? Le type de bien immobilier détermine la demande et donc le prix demandé.
Combien y a-t-il de pièces ? Y a-t-il un sous-sol et un grand jardin ? Existe-t-il des caractéristiques particulières telles qu'une terrasse, une vue sur la mer ou sur le paysage, ou un sauna intégré ? Ces facteurs de valeur sont des critères d'achat très individuels et importants pour les acheteurs.
Enfin, l'offre et la demande sur le marché immobilier local déterminent de manière significative l'évaluation du prix d'achat. Les agents locaux d'Engel & Völkers connaissent bien la demande actuelle dans votre région, les transactions passées et la façon dont elle affecte la valeur de votre propriété.
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C'est prometteur : Notre réseau mondial d'acheteurs potentiels pré-qualifiés, ainsi que nos conseillers locaux hautement expérimentés, assureront la correspondance parfaite pour votre propriété.
FAQ (FOIRE AUX QUESTIONS)
Vous pouvez demander une évaluation sur place par l'un de nos experts Engel & Völkers. Contactez nous en ligne et nous vous contacterons rapidement avec une date possible. C'est gratuit et sans engagement.
Les agents immobiliers disposent de plusieurs méthodes d'évaluation standard, en fonction du bien en question. Les plus utilisées sont la méthode de la valeur comparable, la méthode de la valeur réelle et la méthode d'évaluation de la valeur du revenu. La méthode de la valeur comparable est la mieux adaptée à l'évaluation de biens immobiliers privés. Les valeurs spécifiques comparées sont l'emplacement, l'ameublement, la taille et l'agencement. Les agents immobiliers d'Engel & Völkers examinent les prix des propriétés comparables.
Chaque propriété est unique ! Lors de l'évaluation d'une propriété sur place, les agents immobiliers d'Engel & Völkers peuvent prendre en compte les caractéristiques individuelles et les détails de votre propriété lors de l'évaluation. L'agent apprécie l'histoire particulière de chaque propriété et comprend les " valeurs cachées " de votre propriété.
Nous procéderons à une évaluation approfondie en nous appuyant sur notre vaste base de données, nos années d'expérience et notre expertise du marché local. Notre évaluation solide tient compte de tout le potentiel de votre bien et contient une analyse détaillée du marché et du groupe cible afin d'obtenir le prix de vente le plus élevé possible.
Une évaluation précise par Engel & Völkers prend environ 2 à 10 jours, en fonction des paramètres individuels de la propriété.
Chez Engel & Völkers, la protection de vos données personnelles est notre priorité. Pour recevoir une évaluation gratuite de votre propriété, il vous suffira de nous communiquer votre nom complet, votre adresse e-mail, votre numéro de téléphone ainsi que quelques informations de base sur votre propriété.
Nous traitons strictement vos données personnelles conformément à la législation prévue par le règlement général sur la protection des données de l'UE. Pour connaître le contenu exact, la raison, votre droit de révocation et les mesures à prendre, veuillez vous référer à notre politique de confidentialité.
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