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Engel & Völkers Niebüll
04661 9569450
W-02UUOE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Manuela Myer
EuV Wohnen GmbH [LP] [RE]
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
140 m²Grundstücksfläche
1.035 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
1Stellplätze
3Baujahr
1962Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
301.9 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisWillkommen in Niebüll, den charmanten Luftkurort nahe der dänischen Grenze. Niebüll ist nicht nur für seine idyllische Landschaft bekannt, sondern auch für seine erstklassige Lage nahe der Nordseeküste. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Annehmlichkeit. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage Niebülls, angrenzend an die Badestelle Wehle. Die Wehle ist ein malerischer See, der durch seine klaren Gewässer und seine natürliche Schönheit besticht. Umgeben von üppigem Grün und einer friedlichen Atmosphäre ist die Wehle nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Picknicken. Die Lage am Ende einer Sackgasse und die Nähe zur Natur bieten eine einzigartige Lebensqualität und schaffen eine Oase der Entspannung direkt vor der Haustür. Niebüll selbst ist darüber hinaus für seine hervorragende Infrastruktur und seine gute Anbindung an größere Städte wie Flensburg und Kiel bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was Niebüll zu einem idealen Ort für Familien und Pendler macht. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – das ruhige Landleben und die Nähe zur Küste – in diesem einzigartigen Haus am Rande der Wehle.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Hauptstraße 41, 25899, Niebüll
04661 9569450
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.