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Engel & Völkers Niebüll
04661 9569450
W-02VOXQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Michael Hubert
EuV Wohnen GmbH [LP] [RE]
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Terrassenoberfläche
12 m²Wohnfläche
88 m²Gesamtfläche
510 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
1Baujahr
2019Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
51 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese Wohngegend strahlt eine angenehme Ruhe aus, welche perfekt für alle ist, die nach einem Ort der Entspannung und Geborgenheit suchen. Die direkte Nähe zu den Annehmlichkeiten von Süderlügum unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar, was diese Wohngegend familienfreundlich macht. Für die Gesundheitsversorgung stehen Ärzte in der Nähe zur Verfügung, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an die Städte Flensburg und Niebüll ermöglicht es, die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen, ohne auf die Ruhe des Landlebens zu verzichten. Flensburg, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellen Angeboten, sowie Niebüll mit seinem charmanten Flair, erweitern die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Einkaufsvergnügen. Die exzellente Anbindung an die Nordsee sowie die Möglichkeit, die malerischen Nordseeinseln und insbesondere Sylt zu erkunden, macht diese Lage für Meeresliebhaber besonders attraktiv. Die Nordsee und ihre beeindruckende Küstenlandschaft sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Strandtagen ein. Auch die Nähe zu Dänemark und der Insel Römö erweitert die Möglichkeiten für kulturelle Entdeckungen und grenzüberschreitende Erlebnisse. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe und zugleich guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Attraktionen. Willkommen im perfekten Zuhause für Liebhaber einer ausgewogenen Lebensqualität.
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Rundum-Service
Hauptstraße 41, 25899, Niebüll
04661 9569450
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.