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W-02TTKR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Andrea Boscan

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TTKR

Schleußig, Leipzig, Sachsen, Deutschland

Stilvolle Dachgeschosswohnung in Schleußig

Preis

270.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche50 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Schleußig, einer der attraktivsten Wohnlagen von Leipzig. Durch das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift gelangt man zu der Wohnung im Dachgeschoss des um 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich auf circa 60 Quadratmetern, bestehend aus einem hellen Schlafzimmer und einem großen Wohnraum, die jeweils mit Vinyl ausgestattet sind. Vom Flur aus gelangen Sie durch den modernen Schnitt der Einheit bequem in das Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit einem fantastischen Ausblick durch die Panoramafenster. Angrenzend befinden sich die geräumige Küche und ein modernes Bad, welches mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Details ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet die schöne Dachterrasse, diese erreicht man vom Wohnzimmer aus. Sie bietet einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf die Weiße Elster und sorgt für ein entspanntes Ambiente, um den Tag ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist ab Mai leerstehend und steht somit zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt circa 226,00 €, davon sind 64,11 € nicht umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage ( Stand 31.12.2022 ) beläuft sich für das gesamte Objekt auf 343.544,37 €.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

50 m²

Zustand

Top

Baujahr

1995

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

106.5 kWh/m²a

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Fahrstuhl

Schleußig : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Schleußig ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Leipzig. Hier finden sich prächtige Villen ebenso wie sehr gut sanierte Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum der Messestadt schnell erreichbar. Als einziger Standort Leipzigs ist Schleußig fast vollkommen von Wasserwegen umschlossen und daher ausschließlich über Brücken erreichbar. Das Viertel ist zudem von gleich drei angrenzenden Grünzügen umgeben. Auf der weitgehend geschlossenen Gründerzeitbebauung und der Nähe zur Innenstadt sowie zu Naherholungsgebieten basiert die hohe Attraktivität des Standortes Schleußig.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).